機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部?jī)?nèi)容已建成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能并正常使用，在經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)，即機(jī)電安裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
1．機(jī)電安裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的區(qū)別(見(jiàn)表
驗(yàn)收類別 |
驗(yàn)收時(shí)間 |
驗(yàn)收主體 |
參加驗(yàn)收單位 |
驗(yàn)收目的 |
驗(yàn)收對(duì)象 |
兩種驗(yàn)收關(guān)系 |
建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 |
建設(shè)項(xiàng)目建成后 |
使用單位(國(guó)家或其他) |
建設(shè)單位、驗(yàn)收委員會(huì) |
移交固定資產(chǎn) |
整體項(xiàng)目驗(yàn)收 |
動(dòng)用驗(yàn)收 |
機(jī)電安裝項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 |
單項(xiàng)或單位工程完工后 |
建設(shè)單位 |
建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理施工單位 |
移交機(jī)電安裝工程 |
單項(xiàng)或單位工程(項(xiàng)目的部分工程驗(yàn)收) |
初步驗(yàn)收 |
2．竣工驗(yàn)收依據(jù)
(1)可行性研究報(bào)告。(2)施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變通知書。(3)技術(shù)設(shè)備說(shuō)明書。(4)國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。(5)主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件。(6)工程總承包合同。(7)建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。(8)國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資的項(xiàng)目，應(yīng)按照項(xiàng)目簽訂的涉外合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行驗(yàn)收。
3．竣工驗(yàn)收程序
(1)竣工驗(yàn)收的要求
①根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行（視工程規(guī)模定）。
②工程在竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前由施工單位按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，并向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。
③工程全部完成，經(jīng)過(guò)各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖表、竣工結(jié)算、工程總結(jié)(如果需要)等必要文件資料，由工程主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。由負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位組織竣工驗(yàn)收。
(2)竣工驗(yàn)收步驟
竣工驗(yàn)收一般分兩個(gè)步驟進(jìn)行：一是由施工單位先行自驗(yàn)；二是正式驗(yàn)收，即由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收。
①竣工自驗(yàn)(或竣工預(yù)驗(yàn))
自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣。自檢應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工員等共同參加。
②復(fù)驗(yàn)
在項(xiàng)目經(jīng)理部自我檢查并對(duì)查出的問(wèn)題全部整改完畢后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)提交上級(jí)要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
③項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
·發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》：建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗(yàn)收日之前十天，向施工單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》。
·組織驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會(huì)同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
·簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》，辦理工程移交：在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。
·進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。
·辦理工程檔案資料移交。
·逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書。
·辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進(jìn)入工程保修工作。
