機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，達到設(shè)計要求：工業(yè)建設(shè)項目達到能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能并正常使用，在經(jīng)檢查驗收合格后，辦理移交手續(xù)，即機電安裝工程項目竣工驗收。
1．機電安裝工程項目竣工驗收和建設(shè)項目竣工驗收的區(qū)別(見表
驗收類別 |
驗收時間 |
驗收主體 |
參加驗收單位 |
驗收目的 |
驗收對象 |
兩種驗收關(guān)系 |
建設(shè)項目竣工驗收 |
建設(shè)項目建成后 |
使用單位(國家或其他) |
建設(shè)單位、驗收委員會 |
移交固定資產(chǎn) |
整體項目驗收 |
動用驗收 |
機電安裝項目竣工驗收 |
單項或單位工程完工后 |
建設(shè)單位 |
建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理施工單位 |
移交機電安裝工程 |
單項或單位工程(項目的部分工程驗收) |
初步驗收 |
2．竣工驗收依據(jù)
(1)可行性研究報告。(2)施工圖設(shè)計及設(shè)計變通知書。(3)技術(shù)設(shè)備說明書。(4)國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范。(5)主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件。(6)工程總承包合同。(7)建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。(8)國外引進的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資的項目，應(yīng)按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設(shè)計文件及國家標準規(guī)范等進行驗收。
3．竣工驗收程序
(1)竣工驗收的要求
①根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，機電安裝工程的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行（視工程規(guī)模定）。
②工程在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計、監(jiān)理和使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，并向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。
③工程全部完成，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工結(jié)算、工程總結(jié)(如果需要)等必要文件資料，由工程主管部門或建設(shè)單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。由負責驗收的單位組織竣工驗收。
(2)竣工驗收步驟
竣工驗收一般分兩個步驟進行：一是由施工單位先行自驗；二是正式驗收，即由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位共同驗收。
①竣工自驗(或竣工預(yù)驗)
自驗的標準應(yīng)與正式驗收一樣。自檢應(yīng)由項目負責人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工員等共同參加。
②復(fù)驗
在項目經(jīng)理部自我檢查并對查出的問題全部整改完畢后，項目負責人應(yīng)提交上級要求進行復(fù)驗。
③項目竣工驗收
·發(fā)出《竣工驗收通知書》：建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗收日之前十天，向施工單位發(fā)出《竣工驗收通知書》。
·組織驗收：工程竣工驗收工作由建設(shè)單位邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收。
·簽發(fā)《竣工驗收證明書》，辦理工程移交：在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗收證明書》。
·進行工程質(zhì)量評定。
·辦理工程檔案資料移交。
·逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認交接驗收證書。
·辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進入工程保修工作。
