中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告2016-2021年
【報(bào)告編號(hào)】: 139625
【出版時(shí)間】: 2016年6月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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【報(bào)告目錄】
第一章商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié)房地產(chǎn)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二節(jié)商鋪地產(chǎn)介紹
一、商鋪選址的依據(jù)
二、商鋪戶型分割概述
三、商鋪的分類
1、按照開發(fā)形式分類
2、按照投資價(jià)值分類
3、按照商鋪的位置形式分類
第三節(jié)商鋪價(jià)格的決定因素
一、租金水平
二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度
三、成長(zhǎng)空間
第二章2016年國(guó)際房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀態(tài)分析
第一節(jié)2016年國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響
三、金融危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響
第二節(jié)美國(guó)
一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂
二、美國(guó)政府接管兩大住房貸款融資機(jī)構(gòu)房利美和房地美
三、美國(guó)的房產(chǎn)泡沫破滅的警示
第三節(jié)歐洲
一、英國(guó)、愛爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)拐點(diǎn)
二、德國(guó)、法國(guó)、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)將萎縮
三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場(chǎng)將陷入停滯
第四節(jié)亞洲
一、亞洲主要房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣差價(jià)不斷拉大
二、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)、市場(chǎng)氛圍冷淡
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始降溫
第五節(jié)2016-2021年世界房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行趨勢(shì)分析
第三章中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2016年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
第二節(jié)中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
第四章2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)運(yùn)行新形勢(shì)透析
第一節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)運(yùn)行總況
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代
二、商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)
三、商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
第二節(jié)2016年中國(guó)物業(yè)管理對(duì)商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析
一、提升物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)力
二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作
三、物業(yè)管理在施工階段的角色
四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入
五、管理的重新定位
第三節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題分析
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問(wèn)題分析
三、中國(guó)商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重
第四節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)的發(fā)展策略分析
一、把脈中國(guó)商鋪地產(chǎn)定位
二、商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)
三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn)：簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單
第五章2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)綜述
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)
二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地
三、2016年全國(guó)商鋪出租情況分析
四、全國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析
五、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點(diǎn)分析
第二節(jié)2016年中國(guó)地鐵商鋪比較分析
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第三節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析
一、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U的種類分析
二、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的門檻效應(yīng)分析
三、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U需要留意的問(wèn)題分析
四、中國(guó)商鋪出租的四個(gè)影響因素分析
第四節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)分析
一、中國(guó)商鋪市場(chǎng)四大需改善的問(wèn)題
二、中國(guó)商鋪投資熱中的冷思考
三、中國(guó)商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸
四、中國(guó)虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問(wèn)題分析
第六章2016年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié)2016年中國(guó)社區(qū)商鋪簡(jiǎn)述
一、社區(qū)商鋪的類型分析
二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn)分析
第二節(jié)2016年中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征
二、中國(guó)社區(qū)商業(yè)動(dòng)態(tài)分析
三、發(fā)展中國(guó)社區(qū)商業(yè)的途徑分析
四、《關(guān)于加快我國(guó)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》對(duì)中國(guó)社區(qū)的影響
第三節(jié)2016年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析
二、中國(guó)小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧
三、中國(guó)社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
四、中國(guó)社區(qū)商鋪的營(yíng)銷對(duì)策分析
第四節(jié)2016-2021年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析
第七章2016年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié)2016年中國(guó)商業(yè)街商鋪簡(jiǎn)述
第二節(jié)2016年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)商業(yè)街商鋪嘗試商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)
二、“住改商”影響中國(guó)商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮?br />
三、中國(guó)特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵
第三節(jié)2016年中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析
一、中國(guó)商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)
二、中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)
三、中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營(yíng)運(yùn)
四、中國(guó)商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)
第四節(jié)2016年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析
一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素
二、個(gè)人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇
三、專業(yè)街商鋪投資分析
四、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析
第八章2016年中國(guó)其他類型商鋪地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié)2016年中國(guó)市場(chǎng)類商鋪分析
第二節(jié)2016年中國(guó)百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪運(yùn)行分析
一、中國(guó)百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)分析
二、百貨商場(chǎng)與購(gòu)物中心互補(bǔ)雙贏
三、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪的投資分析
第九章2016年中國(guó)上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行局勢(shì)分析
第一節(jié)2016年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
二、上海商鋪市場(chǎng)價(jià)格分析
三、上海商鋪市場(chǎng)存量分析
第二節(jié)2016年上海商鋪地產(chǎn)投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點(diǎn)
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇
五、上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資策略
第三節(jié)2016-2021年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢(shì)
二、上海市中心商鋪將成熱點(diǎn)
三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊
四、上海個(gè)性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?br />
第十章2016年中國(guó)廣州商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié)2016年廣州商鋪現(xiàn)狀分析
一、廣州商鋪銷售形勢(shì)好過(guò)住宅
二、廣州各社區(qū)旺鋪分析
三、廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析
四、廣州10萬(wàn)平米商鋪入市創(chuàng)供給新高
五、廣州商鋪市場(chǎng)供需態(tài)勢(shì)與成交均價(jià)分析
第二節(jié)2016年廣州地區(qū)商鋪市場(chǎng)分析
一、天河區(qū)
二、東山區(qū)
三、越秀區(qū)
四、荔灣區(qū)
五、海珠區(qū)
六、白云區(qū)
七、芳村區(qū)
八、番禺區(qū)
第三節(jié)2016年廣州商鋪地產(chǎn)投資分析
一、廣州高檔商鋪前景看好
二、廣州新興商鋪投資前景分析
三、廣州商鋪市場(chǎng)的升值空間明顯大增
第十一章2016年中國(guó)深圳商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行行勢(shì)分析
第一節(jié)2016年深圳商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀解析
一、深圳成熟商圈與社區(qū)商鋪表現(xiàn)兩極化
二、深圳商鋪進(jìn)入集中放量期
三、深圳商鋪價(jià)格倒掛情況分析
四、深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析
五、深圳商鋪投資者瞄準(zhǔn)關(guān)外市場(chǎng)
第二節(jié)2016年深圳地鐵商鋪分析
一、深圳迎來(lái)地鐵商業(yè)時(shí)代
二、深圳地鐵商鋪?zhàn)饨鸶哂诘孛嫔啼?br />
三、深圳地鐵商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第三節(jié)2016-2021年深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析
一、深圳商鋪市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?br />
二、未來(lái)深圳商鋪十大發(fā)展走勢(shì)
第十一章2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析
第一節(jié)2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)回暖趨勢(shì)甲級(jí)寫字樓跌幅趨緩
二、商鋪周邊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
三、二線城市商鋪地產(chǎn)提速發(fā)展
四、商鋪開發(fā)只租不售是趨勢(shì)
第二節(jié)2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景分析
一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、未來(lái)中國(guó)商鋪的發(fā)展走向
三、商鋪的分化發(fā)展趨勢(shì)
四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能
第十二章2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié)2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資概況
一、商鋪地產(chǎn)投資特性
二、商鋪地產(chǎn)投資環(huán)境分析
第二節(jié)2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、未來(lái)四大商鋪投資熱點(diǎn)
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)全球領(lǐng)先
三、房貸新政讓投資者轉(zhuǎn)向商鋪
第三節(jié)2016-2021年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
三、信貸風(fēng)險(xiǎn)
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)專家投資建議
圖表目錄：
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2016年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2016年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
