樓宇自控，利用自動化控制系統可對建筑內各種設備進行控制。近年來，由于不同類型建筑在設計理念、使用功能上出現新的變化，自動化技術也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規(guī)范化等方向發(fā)展。
功能多樣化尋求開放與可擴展性
樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。樓宇自控有望實現多元化發(fā)展趨勢各類建筑在使用過程中，內部供電、照明、暖通、電梯等系統的智能化控制結構相對簡單，采用主從型的控制系統，能夠滿足穩(wěn)定性、**性等基本要求，對集成商的要求比較低。
隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統的功能要求更加細化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統的不同子系統來實現的。樓宇自控有望實現多元化發(fā)展趨勢因此，像太陽能采集、**保衛(wèi)、住宅區(qū)遠程抄表、建筑內網絡控制、室內燈光模式調節(jié)等系統都將納入樓宇自控的控制范圍之內。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統涉及的自動化產品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器擴展到智能傳感器網絡、無線通訊、專用以太網、組態(tài)軟件、數據分析系統等。樓宇自控有望實現多元化發(fā)展趨勢樓宇自控的子系統和自動化產品種類的不斷擴展，使得樓宇自控系統的開放性與擴展性顯得十分重要。據調查，封閉的系統與協議將越來越不能適應樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強、擴展性強等方向發(fā)展。
迫切要求控制建筑能耗
自從樓宇自控的產品問世以來，節(jié)能便成為樓宇自控承擔的主要功能之一。樓宇自控有望實現多元化發(fā)展趨勢然而，以前的樓宇自控系統主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質量、減少電器運行時間、在傳動環(huán)節(jié)應用變頻器等方式進行有限意義上的節(jié)能，使得節(jié)能的**性、可計量性上缺乏科學性。
現在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切，為設計師提出了很大的挑戰(zhàn)。設計者不僅要把節(jié)能作為樓宇自控系統設計的出發(fā)點，還要能夠有效地掌握和計量節(jié)能效果。樓宇自控有望實現多元化發(fā)展趨勢另外，整個節(jié)能過程需要更加智能化，能將數據分析、自動決策等技術和人工控制用電、溫度控制、設備節(jié)能等措施結合起來，為節(jié)能提供更加完善、詳實的數據。
設計上出現的新變化無疑為自動化企業(yè)帶來了商機。很多智能化產品生產企業(yè)開始調整自己的經營戰(zhàn)略，轉向節(jié)能領域。例如三菱電機提倡“可視化節(jié)能”概念。“可視化節(jié)能”不光注重改善設備性能，還依靠可視化、透明的管理方式，把握能量消耗的動向，對建筑運行提出針對性的意見。在樓宇節(jié)能項目實踐中，三菱電機根據學校能耗的特點，將各類能耗集成到一套完整的能耗分析系統中，定期調整節(jié)能措施，達到良好的節(jié)能效果；通過分析學校建筑利用率的特點，對教室、宿舍等場所的空調、照明系統實現智能化程度較高的自動化控制，使學校的用電量有所下降。另外，研華也推出了BEMS樓宇能源管理系統，對建筑的水、電、氣消耗情況進行數據搜集，計算出優(yōu)化用電建議，并配合Web-enabledDDC控制器，進行時序控制，執(zhí)行優(yōu)化動作，體現出高度的智能性和自動化水平。
逐漸規(guī)范化、標準化
樓宇自控的設計、實施、調試、驗收以至運行管理等環(huán)節(jié)越來越呈現出規(guī)范化、標準化的發(fā)展趨勢。
近年來，由于國內房地產不斷升溫，各地開展大規(guī)模的建設活動，使得樓宇自控產品的運用范圍急劇擴大。歐美等國*新研制的樓宇自控技術與產品涌入中國，其在中國的應用時間遠遠超過歐美等國。
大量的新型產品涌入中國，使國內的樓宇自控市場變得十分活躍。然而，這些新技術和新產品為樓宇自控領域的規(guī)范化與標準化帶來很大的難度。比如，隨著系統維護、擴展不斷提升，系統的協議開放標準問題就變得越來越突出。很多廠商向國內樓宇自控市場推廣的產品，屬于國際市場上份額極其有限的私有協議產品，系統的擴展性受到限制，很難與其他廠家的產品集成起來，對用戶的使用帶來影響。此外，在建筑節(jié)能效果上，驗收和考察的具體標準不一致，很難對節(jié)能效果進行定量驗收。
國內原有的《智能建筑設計標準》與《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》對樓宇自控系統的工程設計、驗收環(huán)節(jié)有相關規(guī)定，但多起指導性作用。技術人員在實際工作中感覺操作性不強。
目前，住房和城鄉(xiāng)建設部將《建筑設備監(jiān)控系統工程技術規(guī)范》列入《2009年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃》，使現行的規(guī)范體系更加適應樓宇自控發(fā)展的實際要求。這一文件將對建筑設備監(jiān)控系統的規(guī)劃設計、安裝調試、檢測驗收、維護管理、節(jié)能降耗等工程環(huán)節(jié)進行統一規(guī)定，使系統的建設、管理、運行實現舒適、高效、節(jié)能、環(huán)保的效果。而樓宇自控系統的生產廠家、設計院、科研院所以及施工企業(yè)等單位廣泛地參與到標準的編寫過程中，也使這一規(guī)范的實用性和可操作性大大加強。
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