一、科技孵化中心建設項目基本情況可行性研究報告概述
項目名稱：祁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技孵化中心建設項目
項目地址：晉中市祁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)
項目類型：標準廠房招商
總 投 資：8億元
二、園區(qū)概況
本項目將為創(chuàng)業(yè)人員和企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)服務的場所，而孵化服務是指在特定的區(qū)域內(nèi)、在特定的產(chǎn)業(yè)領域?qū)?jīng)選擇的創(chuàng)業(yè)項目提供房屋、金融、商務、信息、咨詢、休閑、生活配套等各項服務，降低其中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風險，提高產(chǎn)業(yè)化的成功率。
項目占地面積282畝，分為兩個園區(qū)，其中：
南園區(qū)科技孵化中心用地面積40058.83m2（約60畝），建筑面積 76011.3m2，為科技孵化中心，主要功能為園區(qū)科技孵化、政務服務、金融服務及配套設施等。建設有科技孵化大廈及附屬配樓。
北園區(qū)標準廠房用地面積147995.3m2（約222畝），建筑面積 127997.86m2。本項目總用地形狀呈L形，主要功能為生活服務用房、標準廠房及配套商業(yè)。標準化廠房模式以隨需應變的人性發(fā)展空間，應對不斷變化的市場需求，各企業(yè)也可充分展示企業(yè)形象。
三、項目優(yōu)勢分析
政策優(yōu)勢：本項目是祁縣首要推廣宣傳的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主體之一。
區(qū)位優(yōu)勢：項目建設地點位于晉中市祁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東區(qū)，西靠208國道、南臨朝陽東街、北為規(guī)劃路。地塊西側為26米綠化帶，南側朝陽東街30米寬，交通便利。
科研優(yōu)勢：毗鄰山西大學城，緊鄰太原理工大學、山西醫(yī)科大學晉祠學院（新校區(qū)）等高等學府，科研氛圍濃厚。
四、項目進度
項目建設進度：項目目前建設完成一棟綜合服務樓面積約20190.74m2,正在進行建筑內(nèi)部的水電消防管網(wǎng)等配套設施。計劃一期工作中建設的4座標準化廠房已完成A座廠房的封頂工作及B座廠房的兩層工程內(nèi)容，正在大力推進后續(xù)兩座標準化廠房的建設工作。
手續(xù)辦理情況：項目土地、規(guī)劃及策劃等手續(xù)已基本完成辦理目前正在積極進行前期籌備工作，等待外來投資及上級配套資金到位，即可開展下一步工作。
五、效益分析
項目收入來源主要為標準化廠房、孵化大廈及附屬樓出租、出售收入、生活服務用房出租收入、配套商業(yè)出售收入以及地下停車位的出租、出售收入。計算期內(nèi)預計項目總收入為88302.09萬元。
六、招商目標
招商對象：擬招引外來資金注入用以完成項目的整體實施建設；吸引新興創(chuàng)業(yè)公司、新興高新技術公司以及各大高校及科技技術型研發(fā)機構合作進行對該項目已建成廠房進行填充。
引資金額：4億元
招商模式：招商、合資、合作
七、配套條件
項目所在地配套設施良好，道路為雙向單側3車道配套非機動車道的柏油路，同時道路的綠化、亮化工程已經(jīng)完成。同時，項目所處地除熱力設施外的給水、電通、排水、燃氣、電信及土地平整情況均以完善。
科技孵化中心建設項目基本情況可行性研究報告概述
科技孵化中心建設項目基本情況可行性研究報告概述更多案例模板參考或報告的定做詳詢 中投信德郝東15621358721
免責聲明：我們致力于保護作者版權，部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處，如涉及版權問題，請及時聯(lián)系我們刪除。從該公眾號轉載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無關。支持原創(chuàng)
