中國智能電表市場容量預測
1智能電表市場容量測算參照指標
智能電表市場容量一般由存量未安裝用戶數、新增用戶數、故障或輪換數量這三個維度組成，而這三個維度又由多個參照指標組成：
①新增用戶數指標組成
a)全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數
b)全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數變化率
c)農村農戶住宅套竣工套數變化率
d)農村農戶住宅竣工套數
e)國網與南網新增用戶數量比例關系
②未安裝用戶數指標組成
a)每年期末未安裝用戶數
③故障或輪換數量
a)每年故障更換數
b)每年輪換數
④經營范圍客戶數量
⑤新增安裝數與招標數量比例關系
說明：竣工住宅意味著已經可以交付，因此以竣工住宅作為測算依據。
1.1全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數
根據國家統(tǒng)計*公布的數據，2014～2016年全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數如表1所示。
從以上數據可以發(fā)現(xiàn)，2015年竣工套數較2014年減少8.04%，2016年竣工套數較2015年增加6.92%。結合2014年以來房地產市場價格和政策變化情況，由于2015年商品住宅房屋新開工面積由2014年的129,152萬平方米按減少到109,969.7萬平方米，市場供應下滑，于是2015年末到2016年上半年房價出現(xiàn)了新一輪漲價潮。而從2016年下半年開始，全國各主要城市為控制房價過快增長，一方面加大供應（2016年商品住宅新開工面積由2015年的109,969.7萬平方米增加到119,572.74萬平方米），因此2016年整體竣工套數也隨之增加。據此情況，在目前房地產市場環(huán)境未發(fā)生大的變化同時各地政府擴大供應的房地產政策沒有發(fā)生變化之前，預計2017年竣工套數將較2016年繼續(xù)增長，而2018年也將較2017年繼續(xù)增長。但同時考慮到房地產市場已經進入平穩(wěn)期，2018年竣工套數的增長率將不大可能仍能達到2016年的6.92%，參照2013年～2014年期間的市場情況和竣工套數變化情況（2013年商品房住宅竣工套數為7,619,577套，2014年商品房住宅竣工套數為7,804,600套），預計2017年和2018年的竣工套數皆比上一年增長2.5%左右。但考慮到商品住宅房屋新開工面積增長不可持續(xù)性，預計2019～2021年期間竣工套數變化率將處于零線兩側微幅震蕩的可能性較大，綜合考慮后，將2019年～2021年期間的竣工套數變化率設為0%。
根據以上測算結果，2017年至2021年期間的全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數見表2。
表2 2017～2021年全國房地產開發(fā)企業(yè)住宅類竣工套數
1.2農村農戶住宅套竣工套數
根據國家統(tǒng)計*公布的數據，2016年全國別墅、高檔公寓銷售面積總量為4470萬平方米，同年房地產開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓銷售套數總量為258582套，測算別墅、高檔公寓平均面積為172.87平方米/套。再根據國家統(tǒng)計*公布的農村農戶住宅竣工建筑面積數據，2016年全國農村農戶竣工住宅建筑面積總量為73051.42萬平方米，考慮到農村農戶住宅面積普遍較大，這里將農村農戶住宅的套均面積與別墅、高檔公寓套均面積近似處理，即172.87平方米/套。
根據以上計算方法，可以測算出2013～2015年期間全國農村農戶住宅竣工套數及變化情況，詳見表3。
表3農村農戶竣工住宅套數變化情況
據此我們可以發(fā)現(xiàn)農村農戶竣工住宅套數每年都在減少。根據2014～2016年之間的變化情況，我們可以將2017年及之后的農村農戶竣工住宅套數變化率設定為每年平均減少3%。據此可以測算出2017年～2021年期間全國農村農戶竣工住宅套數，見表4。
表4 2017～2021年期間全國農村農戶竣工住宅套數
