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城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準(zhǔn)實施的北京北京市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)4.2.1 綜合管理之規(guī)定

1 建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案。

2 運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應(yīng)每月歸檔。

3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。

4 共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按照責(zé)任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設(shè)施設(shè)備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)即時組織修復(fù)。

5 每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。

6 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。

7 雷電、強降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。

8 設(shè)備機房

為了認(rèn)真做好高壓配電室的防鼠工作，徹底消來鼠害保障安全用電，特作如下規(guī)定：

    1．室內(nèi)外連通的所有油孑L均要嚴(yán)密堵塞并用水泥沙漿批蕩。

    2．室內(nèi)坑道要與其它坑道嚴(yán)密隔開。

    3．室內(nèi)通向外和通向鄰室的門窗，要裝置網(wǎng)也不大于8×8毫米的不銹鋼或銅絲網(wǎng)。

    4．室內(nèi)通往外面或它室的門口，要加裝高度60公分的光滑防鼠檔板(可使用鐵板或塑料板)門的兩側(cè)應(yīng)貼光滑的瓷片。

    5．室內(nèi)不得堆放雜物，嚴(yán)格禁止在室內(nèi)吃東西或放置食物。

    6．進出必須隨手把門關(guān)好，發(fā)現(xiàn)鼠跡，應(yīng)及時搜捕并迅速查明進鼠的原因，并立即采取有效措施予以整改。

    7．根據(jù)季節(jié)氣候的特點，定期做好防鼠檢查工作，及時堵塞漏洞，防止鼠害發(fā)生。 

隨著電力工業(yè)的迅猛發(fā)展，一座座變電站和配電房在逐年地增加，如何更好地防止鼠害事故，是我們具體落實《關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》中關(guān)于“堅持預(yù)防為主，落實安全措施，確保安全生產(chǎn)”的要求。也是我們采取有效措施杜絕鼠害事故發(fā)生保證電網(wǎng)安全穩(wěn)定運行的一項重要工作。 鼠害事故嚴(yán)重地?fù)p壞電力設(shè)施，造成較大范圍的停電，極大地影響了工農(nóng)業(yè)及人民的正常用電。原變電工區(qū)從87年中原變電站發(fā)生鼠害事故十來年，每間隔一年都要發(fā)生一次鼠害事故。

防鼠是第一關(guān)。溫州電力局變電工區(qū)城西集控站站長李江說，天冷的時候，老鼠喜歡往溫暖的地方鉆，室內(nèi)的電器會散發(fā)大量熱量，容易引來老鼠。老鼠愛磨牙，萬一鉆進室內(nèi)，把電線、電纜弄斷了，就有可能造成短路，甚至導(dǎo)致用戶停電。