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江蘇檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，在過(guò)去的業(yè)務(wù)施行中有著不少?gòu)S房使用功能改變檢測(cè)的實(shí)例。
廠(chǎng)房使用功能改變檢測(cè)全稱(chēng)是廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠(chǎng)房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在廠(chǎng)房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠(chǎng)房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠(chǎng)房的改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，廠(chǎng)房使用功能改變就變的尤其重要。
廠(chǎng)房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。廠(chǎng)房使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，廠(chǎng)房使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)廠(chǎng)房在改變功能荷載的情況下廠(chǎng)房的安全性和抗震性能的檢測(cè)。
廠(chǎng)房安全性檢測(cè)主要為調(diào)研廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量廠(chǎng)房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析廠(chǎng)房損壞的原因，綜合判斷廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠(chǎng)房危險(xiǎn)程度，廠(chǎng)房安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)廠(chǎng)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)廠(chǎng)房 或局部危險(xiǎn)廠(chǎng)房的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送廠(chǎng)房質(zhì)量檢測(cè)中心審定。