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蓋商品房時(shí)外墻屋頂要做防水嗎？為什么總是看到有滲水到屋內(nèi)的情況？

城市高層建筑越來(lái)越多,居民在頂層裝飾好享受的噪音就越少，通風(fēng)和照明越好。但是，目前南方暴雨氣候存在直射熱高、屋面滲漏等問(wèn)題。如何為自己創(chuàng)造一個(gè)舒適的頂層環(huán)境？頂層裝修的要點(diǎn)是什么？

首先，南方夏季如何做好保溫隔熱，頂層進(jìn)入“蒸籠”的情況非常多，且非常熱，不僅如此，在冬季，頂層住戶也會(huì)感到異常寒冷。而這些疑慮，只要我們?cè)谘b修時(shí)做好保溫隔熱工作，就能有效避免。為了防止熱量從外界侵入，我們可以使用絕緣材料在家庭的整個(gè)“外殼”中形成一層外部維護(hù)基礎(chǔ)。從窗框材料、玻璃材料、外墻涂料三方面選擇優(yōu)質(zhì)保溫材料是關(guān)鍵。增加內(nèi)保溫層以提高頂層的保溫效果，用戶可以在屋頂或天花板之間安裝一層擠出保溫板。材料報(bào)價(jià)合適，工作量小。樓層高度可以稍微厚一些（3-4厘米），如果不想破壞樓層高度太多，可以厚2-2.5厘米。纖維、苯板等材料具有較高的導(dǎo)熱性，使頂層的隔熱性能將大大提高。處理減少熱量對(duì)頂層的超強(qiáng)采光能力的影響，適當(dāng)提高房間的遮光能力也是最必要的提示之一。提倡在主照明窗外設(shè)置開(kāi)閉式遮陽(yáng)，用遮陽(yáng)效果強(qiáng)的窗布輔助遮陽(yáng)和防曬。

其次，如何居住在頂層做防水工作，更別說(shuō)工作多么煩人，更別說(shuō)頂層舒適的生活，生活在頂層，除隔熱外，特別注意防水滲漏的方法。防水涂料是防水工程的基礎(chǔ)。目前，城市道路防水涂料主要有剛性砂漿、柔性砂漿、丙烯酸酯和聚氨酯。至于頂層的朝向，建議采用剛性砂漿和聚氨酯小系列。前者使用方便，背面防水性能好，報(bào)價(jià)為100-300元/平方，后者既可用于室內(nèi)，又可用于表面，耐高溫。底部變形，但價(jià)格稍貴，每桶包500-800元。相對(duì)于其他樓層，頂層住宅的主要防水區(qū)域主要集中在屋頂、陽(yáng)臺(tái)和浴室。特種屋頂防水層，可在地板上刷特種防水涂料或PVC油膏涂料，然后加一層水泥砂漿層以維持防水涂料或油膏。經(jīng)過(guò)24小時(shí)的防水試驗(yàn)，我們可以開(kāi)始防水施工。無(wú)論是墻體、地面、天花板、墻體與地面的接縫，還是上下水管道之間的接縫，施工提示實(shí)際上都可以歸為一個(gè)字級(jí)。采用水泥砂漿處理底層時(shí)，必須平整、暗淡，然后用聚氨酯防水涂料反復(fù)刷2～3次進(jìn)行防水處理。注意刷毛的一般厚度，否則會(huì)簡(jiǎn)單地形成滲漏。

如何處理頂層閣樓？許多人喜歡在頂部屋頂?shù)南虏靠臻g建一個(gè)小的私人閣樓。但不是所有的頂層都適合建閣樓。一般來(lái)說(shuō)，閣樓和屋頂?shù)膬?nèi)凈高度不少于2.4米，最低不少于2.2米。頂層閣樓面積小，高度低，氣流不順暢，所以如果你想要建造頂層閣樓，除了要處理熱和滲漏的隱患外，你還要注意以下問(wèn)題：如果閣樓用于住宅，你應(yīng)該盡量減少實(shí)心墻的隔離。并且盡量選擇軟間隔，有利于空氣對(duì)流，一起可以安裝空調(diào)、通風(fēng)扇，或者選擇新風(fēng)。該處也是進(jìn)一步改善通風(fēng)、為頂層提供舒適居住環(huán)境的良好選擇。最好選擇推拉式，以盡量減少閣樓上平開(kāi)門(mén)所占的空間。提倡所有門(mén)都應(yīng)該在室外開(kāi)閉或折疊門(mén)，有些門(mén)可以用屏風(fēng)代替，門(mén)的數(shù)量應(yīng)該盡可能小，以減少占用的空間。考慮到頂層閣樓的承重性和靜音性，提倡地板磚不要鋪在地上，因?yàn)榈匕宕u應(yīng)該先用水泥砂漿平整，這樣會(huì)增加三明治的負(fù)荷，用戶可以選擇鋪設(shè)復(fù)合地板或?qū)嵞镜匕宕?；同時(shí)，閣樓地板需要考慮聲音對(duì)地板的影響。樓下，所以最好選擇防聲地面材料。

頂層住宅夏季舒適享受由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，普通空間具有更廣泛的用途，只要充分利用裝修前的空間規(guī)劃，頂層住宅就能視野廣闊，帶給您更獨(dú)有的舒適享受。這座建筑的視野是無(wú)限的，窗口可能更有用。例如，窗戶可以裝飾成地板式，沒(méi)有防盜柵欄的窗外，整個(gè)房間會(huì)更加透明明亮。如果你增加一個(gè)開(kāi)放式餐廳，你可以邊吃飯邊參觀，心情很好。用戶還可以在建筑物頂部安裝大型天窗。晚上躺在地上看滿天的星星真是太高興了！頂層陽(yáng)臺(tái)不用擔(dān)心上層使用者，可建成露天花園，種植綠色植物，提高觀賞品質(zhì)。