一、項(xiàng)目名稱(chēng)：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目
二、項(xiàng)目單位：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目管理處
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：在洛南撫龍湖風(fēng)景區(qū)分期建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目。其中：一期主要建設(shè)撫龍湖環(huán)湖步道工程，包括長(zhǎng)6公里、寬4.5米步道以及40余處景觀(guān)設(shè)施，充分體現(xiàn)親水、登山、垂釣、休閑的綜合性功能；二期主要建設(shè)撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體工程，規(guī)劃占地100畝，分門(mén)戶(hù)區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)區(qū)、療養(yǎng)休閑服務(wù)區(qū)、濱湖活動(dòng)廣場(chǎng)、湖景生態(tài)住宅區(qū)五個(gè)功能區(qū)，總建筑面積2萬(wàn)平方米。
四、投資總額及合作方式：項(xiàng)目總投資3億元。合作方式：獨(dú)資、合資或其它均可。
五、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資/回報(bào)分析：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目是洛南縣為了應(yīng)對(duì)人口老齡化趨勢(shì)而規(guī)劃建設(shè)的集醫(yī)療、康復(fù)、休閑、養(yǎng)生為一體的民生工程，項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)隨坡就勢(shì)，高低錯(cuò)落，可容納500人養(yǎng)老，項(xiàng)目區(qū)森林覆蓋率高，景色優(yōu)美，位置優(yōu)越，交通便利，開(kāi)發(fā)條件好，市場(chǎng)潛力大。項(xiàng)目建成后，年可提供500個(gè)床位，預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2000萬(wàn)元以上。
《醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫(xiě)大綱
一、總論
1.1 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體工程項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位
1.2 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目背景
1.3 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目概況
1.5 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體廠(chǎng)區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠(chǎng)區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫(xiě)作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類(lèi)型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線(xiàn)
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