長(zhǎng)春做工程預(yù)算公司 造價(jià)匯總 資深團(tuán)隊(duì)
長(zhǎng)春是工程預(yù)算公司成本匯總的資深團(tuán)隊(duì)。
在我國(guó)，長(zhǎng)期存在的預(yù)決算超概算、預(yù)決算超預(yù)算、預(yù)決算超概算三超現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)項(xiàng)目的投資效益管理。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理出現(xiàn)了一些新情況、新問題。如何采取有效措施，盡快將工程造價(jià)管理納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化的軌道，已成為一項(xiàng)緊迫的任務(wù)。
施工階段“三超”的控制措施。
1.重視施工合同的簽訂:確定施工合同中的經(jīng)濟(jì)合同條款是現(xiàn)階段成本管理的關(guān)鍵，主要包括三個(gè)方面:正確選擇施工合同類型，明確工程造價(jià)計(jì)價(jià)條款，認(rèn)真審核施工合同。
2.加強(qiáng)材料設(shè)備價(jià)格管理:人工、材料、施工機(jī)械設(shè)備價(jià)格是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。在工程計(jì)價(jià)中，應(yīng)根據(jù)工程所在地區(qū)的材料來(lái)源和當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)條件，確定人工的日單價(jià)、材料的單價(jià)和施工機(jī)械機(jī)組的單價(jià)作為計(jì)價(jià)的基本依據(jù)。
對(duì)此，要積極加強(qiáng)工程材料價(jià)格信息的收集、整理和分析；材料調(diào)查應(yīng)注意同一種材料的不同產(chǎn)地、運(yùn)輸方式和材料價(jià)格。
主要材料招標(biāo)在工程招標(biāo)的同時(shí)進(jìn)行，選用優(yōu)質(zhì)低價(jià)材料。通過調(diào)查和信息發(fā)布，不斷積累和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，掌握物資市場(chǎng)的變化規(guī)律。
3.嚴(yán)格控制工程變更和:必須做好招標(biāo)管理工作，將施工招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格明確控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)預(yù)算內(nèi)；加強(qiáng)合同管理，充分發(fā)揮中標(biāo)價(jià)格對(duì)結(jié)算價(jià)格的約束作用；建立嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更和審批制度，杜絕不負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)變更和“工作后變更，工作后再計(jì)算”的現(xiàn)象。
決算階段“三超”的控制措施。
1.收集竣工結(jié)算資料:工程竣工后，竣工結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。為了做好工程建設(shè)過程中各方面結(jié)算資料的收集和整理工作，主要是工程計(jì)量、計(jì)價(jià)依據(jù)、、會(huì)議紀(jì)要等結(jié)算資料。，實(shí)施審計(jì)的依據(jù)完善，竣工結(jié)算審計(jì)的條件完善。
2.對(duì)竣工結(jié)算價(jià)款進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):在結(jié)算中，按照國(guó)際慣例，采用價(jià)值調(diào)整公式，對(duì)竣工結(jié)算價(jià)款進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。也就是說，合同條款中要寫明雙方約定的調(diào)整因素，哪些種類的價(jià)格可以波動(dòng)，可以調(diào)整到什么程度。
一般來(lái)說，工程造價(jià)的控制涉及到工程建設(shè)的許多方面，與工程建設(shè)全過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都息息相關(guān)?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅是領(lǐng)導(dǎo)和工程師的責(zé)任，也是工程建設(shè)中每個(gè)參與者的責(zé)任。
這對(duì)提高造價(jià)人員的素質(zhì)，提高技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證能力，提高設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算的與控制:根據(jù)類似工程的單位成本和本工程的特點(diǎn)，編制初步設(shè)計(jì)概算，分解方案概算，編制分部工程(或分部工程)投資控制指標(biāo)。
設(shè)計(jì)方案成本估算的可行性比較和風(fēng)險(xiǎn)分析比較:顧問參與初步設(shè)計(jì)的總體方案方案和單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估。通過不同設(shè)計(jì)方案成本估算的可行性比較和風(fēng)險(xiǎn)分析比較，在滿足設(shè)計(jì)要求和投資控制的前提下，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行審核，選擇合理的方案。[隨機(jī)標(biāo)題]
根據(jù)概算審核提出優(yōu)化方案:概算審核完成后，對(duì)上述概算費(fèi)用提出優(yōu)化方案，并與委托方和設(shè)計(jì)單位討論實(shí)施優(yōu)化方案。
進(jìn)行成本估算，確保估算金額在委托方的估算成本范圍內(nèi):我公司承諾，如果估算成本仍不符合委托方的項(xiàng)目成本控制目標(biāo)，將重復(fù)上述工作，直至修改后的設(shè)計(jì)圖紙的估算成本控制在投資估算范圍內(nèi)。
長(zhǎng)春是工程預(yù)算公司成本匯總的資深團(tuán)隊(duì)。
如果有施工圖預(yù)算。
我公司將根據(jù):施工圖紙及其說明、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位計(jì)價(jià)表、建設(shè)工程預(yù)算定額、擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、費(fèi)用定額及收費(fèi)依據(jù)、地區(qū)預(yù)算人、材、機(jī)價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則及其他相關(guān)資料進(jìn)行。
首先根據(jù)單位工程施工圖，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，然后從預(yù)算定額中找出各分項(xiàng)工程對(duì)應(yīng)的固定單價(jià)，將各分項(xiàng)工程量乘以其對(duì)應(yīng)的固定單價(jià)，乘積即為各分項(xiàng)的價(jià)值；然后累加每個(gè)分項(xiàng)工程的價(jià)值，即得到每個(gè)單位工程的固定直接成本；然后根據(jù)地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接成本、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用；匯總所有費(fèi)用后，就可以得到單位施工圖的預(yù)算成本，匯總出每個(gè)單位的工程成本，也就是每個(gè)單項(xiàng)工程的成本。
施工圖預(yù)算審核程序步驟:熟悉施工圖，了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料，熟悉預(yù)算定額，列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量，應(yīng)用定額(計(jì)算單價(jià)，編制補(bǔ)充單價(jià))，計(jì)算直接成本，分析數(shù)量，計(jì)算單位工程預(yù)算成本，復(fù)核，編制預(yù)算成本，復(fù)核，編制預(yù)算審核說明，并裝訂簽字蓋章。
完成委托方交辦的其他造價(jià)咨詢工作，咨詢方應(yīng)及時(shí)完成委托方在設(shè)計(jì)階段交辦的其他造價(jià)咨詢工作。
