濰坊做工程預(yù)算企業(yè) 造價(jià)編制 資深公司
預(yù)算算錢，財(cái)務(wù)也算錢，但兩者的區(qū)別是財(cái)務(wù)上不能有一分錢的區(qū)別，預(yù)算上可以有很大的區(qū)別。一般認(rèn)為3~5%以內(nèi)是準(zhǔn)確的。如果同一張圖紙預(yù)算了三次，總成本必須不同。
項(xiàng)目預(yù)算是一個(gè)過(guò)程，計(jì)算的結(jié)果是計(jì)算預(yù)算中的所有項(xiàng)目，如單項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目建設(shè)的其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金等。
工程預(yù)算包括很多項(xiàng)目，如:建筑物的土地設(shè)計(jì)、土地占用工程前期投資、設(shè)備損耗、耗時(shí)的建筑材料施工監(jiān)理和一些未知費(fèi)用。
1.土地費(fèi)用:征地費(fèi)用、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、登記發(fā)證費(fèi)等。
3.房屋開發(fā)建設(shè)費(fèi)用:建筑安裝費(fèi)用(包括多項(xiàng))、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。
4.項(xiàng)目管理費(fèi)(包括多項(xiàng)):排污費(fèi)、費(fèi)等。
建設(shè)工程預(yù)算其實(shí)沒有什么先進(jìn)的技術(shù)。看懂圖紙，加減乘除，開藥方就夠了。如果你能很好地使用科學(xué)計(jì)算器，工作會(huì)更容易。預(yù)算文員很好做，尤其是從技術(shù)部轉(zhuǎn)到預(yù)算部更容易。做預(yù)算不難，做好不容易，積累經(jīng)驗(yàn)難。
(1)注意前期調(diào)查。提高建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算效果的一個(gè)重要方面是從項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，實(shí)際調(diào)查建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和類別。在項(xiàng)目正式開工前，預(yù)算人員必須到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，充分了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，如基礎(chǔ)特征、地貌特征、所需樁數(shù)等，為準(zhǔn)確預(yù)算打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在實(shí)際測(cè)量過(guò)程中，也要對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行、充分的論證，經(jīng)過(guò)調(diào)查、分析、論證，確定施工圖的實(shí)際可行性。
(2)開展市場(chǎng)調(diào)研。一是預(yù)算工作者要及時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)狀況；，他們應(yīng)該親自進(jìn)入市場(chǎng)，深入調(diào)查與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的材料、機(jī)械和部件的銷售價(jià)格，明確項(xiàng)目建設(shè)所需材料的類型、規(guī)格和質(zhì)量是否能夠找到足夠的供應(yīng)來(lái)源；此外，他們應(yīng)該比較各生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品，以確保價(jià)格在合理的水平。
(3)注意竣工驗(yàn)收。工程施工完成后，應(yīng)嚴(yán)格控制驗(yàn)收環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算工作人員要進(jìn)行的審核，重點(diǎn)是項(xiàng)目施工是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，是否按照預(yù)先制定的預(yù)算進(jìn)行，重點(diǎn)是預(yù)算審核，明確圖紙中未標(biāo)注的項(xiàng)目，做好竣工結(jié)算。如果結(jié)算和預(yù)算相差較大，需要綜合分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的成本預(yù)算，預(yù)算人員的整體素質(zhì)對(duì)預(yù)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性有很大的影響。因此，企業(yè)管理者在施工預(yù)算編制中最重要的工作是提高預(yù)算人員的整體素質(zhì)，可分為以下兩個(gè)方面:一是培養(yǎng)預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)，主要包括與項(xiàng)目預(yù)算和成本管理控制相關(guān)的理論知識(shí)和先進(jìn)技術(shù)，增強(qiáng)預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)和能力。為了更好地開展項(xiàng)目成本管理和預(yù)算工作，在培訓(xùn)過(guò)程中應(yīng)特別注意相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以充分確保建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。二是要建立相應(yīng)的預(yù)算人員考核體系。在建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制中，要明確職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)在崗位工作中表現(xiàn)良好、考核成績(jī)優(yōu)異的人員給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，不僅可以積極調(diào)動(dòng)員工的積極性和主動(dòng)性，而且最終達(dá)到提高建設(shè)項(xiàng)目管理預(yù)算控制水平的目的。
對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算管理來(lái)說(shuō)，它直接影響到施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。因此，要重視成本控制中各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，制定相應(yīng)的管理措施，確保投資效益水平的提高。首先，在工程施工過(guò)程中，預(yù)算人員必須進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，確保與施工圖紙一致，并及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)施工人員溝通交流，及時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的施工動(dòng)態(tài)，了解現(xiàn)場(chǎng)施工情況?，F(xiàn)場(chǎng)和工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)及時(shí)提交，并制定相應(yīng)的調(diào)整方案，為工程結(jié)算提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。此外，應(yīng)及時(shí)消除圖紙中存在的問題，減少施工圖設(shè)計(jì)中的漏洞，降低圖紙變更成本。有些設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算影響很大，可以采用先核算后變更的方法。施工預(yù)算的審核，必須根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度和施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度進(jìn)行有效的核算。而且，相關(guān)人員要認(rèn)真分析材料短缺的情況，及時(shí)找出原因，與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，然后及時(shí)糾正和調(diào)整，控制項(xiàng)目成本目標(biāo)，確保項(xiàng)目成本預(yù)算處于動(dòng)態(tài)管理控制中。
濰坊是一家從程預(yù)算和企業(yè)成本編制的資深公司。
項(xiàng)目預(yù)算定額的主要功能如下:
1、是預(yù)算編制和結(jié)算的基礎(chǔ)；
2.是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；
3.是計(jì)算工程預(yù)算成本、編制建設(shè)工程預(yù)算定額和預(yù)算指標(biāo)的依據(jù)；
4.是建設(shè)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算評(píng)估勞動(dòng)生產(chǎn)率的依據(jù)；
建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算定額是用于確定建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品中各子項(xiàng)目各計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)量的標(biāo)準(zhǔn)。換句話說(shuō)，它是確定每個(gè)計(jì)量單位所消耗的人工和材料的數(shù)量以及所需的機(jī)械隊(duì)的數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)管理的需求和逐步完善，項(xiàng)目預(yù)算也有一些錯(cuò)誤的價(jià)格和變化，并對(duì)項(xiàng)目預(yù)算管理實(shí)踐中的一些常見問題進(jìn)行了探討。
