廊坊做工程預(yù)算定額 市政造價(jià) 優(yōu)品質(zhì)
造價(jià)工程師在工程項(xiàng)目中要對總監(jiān)負(fù)責(zé)，才能做好投資工作預(yù)算，對于防止工程預(yù)算超概算、決算超概算、概算超概算有著不可替代的作用。造價(jià)工程師是監(jiān)理工作中建設(shè)工程造價(jià)工作的負(fù)責(zé)人和重要組織者，有權(quán)對工程進(jìn)度款的支付、工程計(jì)量審計(jì)和工程造價(jià)的審批權(quán)限進(jìn)行審核。造價(jià)工程師審核投資估算或負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算和設(shè)計(jì)預(yù)算，以及工程招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工和結(jié)算的投資控制。
1.1建設(shè)項(xiàng)目的投資關(guān)系比較復(fù)雜，考慮到單位工程的各個部分由不同的工人用不同的材料和工具完成，單位工程可以進(jìn)一步分解為分部工程。然后，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)、規(guī)格和施工方法，可以將子項(xiàng)目更詳細(xì)地分解為子項(xiàng)目。不同的施工階段有不同的確定依據(jù)，它們是相互的依據(jù)和指導(dǎo)。建設(shè)項(xiàng)目的投資有多個層次，按照一個總體設(shè)計(jì)建設(shè)的每個單項(xiàng)工程的總體集合稱為建設(shè)項(xiàng)目。在一個建設(shè)項(xiàng)目中，只要有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項(xiàng)目就是單個項(xiàng)目，也可以理解為具有獨(dú)立存在意義的完整項(xiàng)目。每個單個項(xiàng)目可以分解為獨(dú)立的建設(shè)單位項(xiàng)目。還需要分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程和單位工程的投資，最終形成建設(shè)項(xiàng)目的投資?？梢钥闯?，確定建設(shè)項(xiàng)目投資的層次很多。
很多用人單位成立臨時(shí)項(xiàng)目組管理工程施工，人員素質(zhì)相對較低。他們中的許多人不了解國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不熟悉合法的建設(shè)程序，甚至缺乏工程建設(shè)和成本管理的一般知識。在整個施工期間，是不確定的，需要隨時(shí)動態(tài)調(diào)整和跟蹤，直到竣工決算。但是，大部分監(jiān)理工程師已經(jīng)從設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)向施工管理和工程質(zhì)量，熟悉工程質(zhì)量的施工規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范。適用于工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的，對工程造價(jià)管理知之甚少。因此，發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理工程師簽發(fā)的合同價(jià)格調(diào)整依據(jù)的質(zhì)量不高是不可避免的。
施工階段的成本控制應(yīng)以業(yè)主和承包商簽訂的施工合同條款為基礎(chǔ)。合同中有三個條款，即明顯的工程價(jià)款條款、隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款和可以轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條款。只有熟悉了這些條款，才能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)優(yōu)化管理。合同內(nèi)容包括:這些條款含有明碼標(biāo)價(jià)的責(zé)任，協(xié)議必須具有限制性、可操作性和明確性。就整個項(xiàng)目實(shí)施的各個環(huán)節(jié)而言，施工階段是整個項(xiàng)目建設(shè)中周期時(shí)間最長的階段，但施工期成本控制最直接的體現(xiàn)是對工程款項(xiàng)的控制；這些條款體現(xiàn)在施工合同的各個方面，既制約著業(yè)主，也制約著承包商。此外，還有許多帶有時(shí)間限制的條款，隱含著經(jīng)濟(jì)責(zé)任。通常，此類條款是處理索賠的基礎(chǔ)。但處理索賠的難度和花費(fèi)的時(shí)間精力比較大，造價(jià)工程師必須通過自身工作積極預(yù)防或盡量減少索賠的發(fā)生；第三條可以轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在一般合同中，會出現(xiàn)工期違約金、質(zhì)量違約金、環(huán)保違約金等責(zé)任條款，會有一些獎懲措施。但這類條款所指向的獎罰制度并不能構(gòu)成工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的要素。但由于這部分的價(jià)格關(guān)系，關(guān)系到承包商凈利潤的得失和承包商的經(jīng)濟(jì)效益，對于促使承包商按照投標(biāo)承諾保證質(zhì)量安全以及進(jìn)度和環(huán)保將起到非常積極的作用。
每一個完整的建筑都不缺一個優(yōu)秀的工程造價(jià)工程師。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為服務(wù)社會的特殊中介機(jī)構(gòu)，必須具備專業(yè)的技術(shù)人才。但是，在工程建設(shè)過程中，造價(jià)工程師是造價(jià)管理的組織者和負(fù)責(zé)人，有權(quán)審核工程計(jì)量，審批工程造價(jià)，支付進(jìn)度款，這有助于維護(hù)承包商和業(yè)主的利益、自身的權(quán)益以及社會和國家公眾的利益。在項(xiàng)目管理過程中，投資者和各個項(xiàng)目成本管理部門更加關(guān)注一個問題，即如何有效地管理項(xiàng)目成本，從而保證項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目成本。
為了論證和觀察工程建設(shè)投資的實(shí)際項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)注意事后結(jié)算中的成本控制?？⒐Q算審計(jì)和審計(jì)項(xiàng)目竣工結(jié)算的具體內(nèi)容包括:結(jié)算是否按照工程計(jì)量規(guī)則、成本主管部門價(jià)格調(diào)整規(guī)定和定額等進(jìn)行編制。；這些都與工程造價(jià)調(diào)整、招標(biāo)文件和竣工結(jié)算的內(nèi)容和依據(jù)相一致。在工程竣工結(jié)算的這一階段，造價(jià)工程師必須在投資控制過程中，認(rèn)真及時(shí)地檢查竣工結(jié)算，并認(rèn)真編制所有建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。即使按照工程預(yù)算和定額、圖紙和合同等。，為了做到不偏不倚，需要逐項(xiàng)檢查甲方提供的材料和材料設(shè)備的更換、工程的變更、工程量的增減。如果發(fā)現(xiàn)問題，立即調(diào)出當(dāng)天的施工記錄進(jìn)行現(xiàn)場檢查。造價(jià)工程師要及時(shí)了解材料價(jià)格、施工方式等影響造價(jià)的因素，必須準(zhǔn)確復(fù)核竣工結(jié)算，才能真實(shí)反映工程造價(jià)的竣工結(jié)算。
廊坊做工程預(yù)算定額，市政造價(jià)，優(yōu)質(zhì)。
預(yù)算定額的概念:在編制施工圖預(yù)算時(shí)，用于計(jì)算工程成本和人工(人工-日)、機(jī)械(機(jī)器-班次)及材料需求的定額。預(yù)算定額一般是一種計(jì)價(jià)定額，在工程建設(shè)定額中占有非常重要的地位。從編制程序上看，是概算定額的編制依據(jù)。
需要根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，還需要借助一些可靠的參數(shù)計(jì)算人工、材料和機(jī)械(機(jī)隊(duì))的消耗，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算資金需求和建筑安裝工程的價(jià)格。
我國現(xiàn)行的工程建設(shè)概算、預(yù)算制度規(guī)定，造價(jià)應(yīng)當(dāng)通過編制概算、預(yù)算來確定。概算定額、概算指標(biāo)和預(yù)算定額為計(jì)算人工、材料和機(jī)械(機(jī)組)的消耗提供了統(tǒng)一可靠的參數(shù)。同時(shí)，現(xiàn)行制度也賦予了概算、預(yù)算定額、費(fèi)用定額相應(yīng)的權(quán)限。這些定額和指標(biāo)已成為建設(shè)單位與施工企業(yè)建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要依據(jù)。
