上海金山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市區(qū)ban事處（http://www.51zhizhao.com/）
注冊上海物業(yè)公司最低注冊資金為3萬元人民幣(二人或者二人以上有限責(zé)任公司)。
物業(yè)公司以樓宇管理、房屋的修繕管理、設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運行及看護(hù)管理、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等為主要的經(jīng)營范圍，同時也可以經(jīng)營一些相關(guān)的產(chǎn)品銷售。
上海物業(yè)公司注冊費用主要包括工商注冊登記費用、組織機構(gòu)代碼登記費用、稅務(wù)登記費用、驗資費以及注冊公司代理服務(wù)費。
上海物業(yè)公司注冊流程統(tǒng)稱為公司名稱查詢與核準(zhǔn)、開戶驗資、工商登記、組織機構(gòu)代碼證申請及稅務(wù)登記等。
現(xiàn)以注冊上海物業(yè)公司為例，闡述注冊辦理流程、所需費用、企業(yè)設(shè)立條件及財政扶持優(yōu)惠政策如下幾點：
一、注冊上海物業(yè)公司名稱參考
1、上海XX物業(yè)管理咨詢有限公司
2、上海XX物業(yè)管理有限公司
3、上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司
……
備注：XX為符合工商規(guī)定的任意名稱（可參見《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》）
二、注冊物業(yè)公司所需注冊資本金詳解：
1、一人有限公司最低注冊資本10萬元人民幣，注冊資本需一次性出資到位。
2、二人或以上投資注冊的有限公司最低注冊資本3萬元人民幣，如注冊資本金超過3萬元以上則注冊資本可以分批到位，首批不低于20%（不低于3萬元），其余的在2年內(nèi)到位。
三、上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考
1、管理方面：樓宇管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險管理等。
2、服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健shen；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。
其實大類的服務(wù)內(nèi)容基本都在允許范圍內(nèi)，但我們投資創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家建議經(jīng)營范圍不宜過多，以免讓您的客戶感覺您的企業(yè)不夠?qū)I(yè)。
四、注冊上海物業(yè)公司所需材料
1、股東、法人shen份證原件及影印件及實際經(jīng)營地址、聯(lián)系方式、照片各兩張；
2、擬設(shè)立公司的名稱（最好5個以上或更多）、經(jīng)營范圍；
3、注冊資本及投資人出資比例；
4、注冊地之租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件（注冊在經(jīng)濟(jì)區(qū)可由經(jīng)濟(jì)區(qū)提供）；
5、財務(wù)人員上崗證與shen份證復(fù)印件，照片2張；
6、其它規(guī)定的注冊材料；
五、上海注冊物業(yè)公司所需時間參考
名稱核準(zhǔn)完成，入資并出具驗資報告后20~25個工作日左右。
六、上海物業(yè)公司注冊費用參考
1、政府費用：1500元人民幣左右（以注冊資本50萬為例，注冊資本越高，工商登記費越高。落戶開發(fā)區(qū)的收費比在市區(qū)實地注冊的收費要略高，原因是園區(qū)要代收工商代理費或私營企業(yè)協(xié)會費）。
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