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建筑工程造價審計和造價審核的五大區(qū)別
一、依據(jù)不同:工程竣工決算審計(工程造價審計)依據(jù)《審計法》和發(fā)《基本建設竣工決算審計工作要求》進行;工程造價審核主要是根據(jù)國家有關法規(guī)和政策,依據(jù)國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設計圖紙和工程實物量,工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。
二、標的不同:工程竣工結(jié)算審計(工程造價審計)以基建項目為標;工程造價審核以單位工種為標。
三、從業(yè)人員不同:工程竣工結(jié)算審計以會計師、審計師為主;工程造價審核以工程經(jīng)濟和工程技術人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度,今后的工程造價審核,將以造價工程師為主。
四、法律效力不同:工程竣工結(jié)算審計(工程造價審計)機關和被審計單位是一種審計行政法律關系,審計機關的審計監(jiān)督只對被審計單位產(chǎn)生法律效力,對其它單位不產(chǎn)生連帶法律約束力;而工程造價審核中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎.以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算,對雙方有約束力。
五、目的不同:工程竣工結(jié)算審計(工程造價審計)的目的是加強對公有制投資者資金進行有效的控制,減少投資者濫用職權(quán)截留資金,轉(zhuǎn)移資金于小金庫,造成建設資金流失,實施違法違規(guī)行為。其職能是一種監(jiān)督行為;工程造價審核的目的是運用科學、技術原理和經(jīng)濟法律手段,解決工程建設活動中工程造價的確定與控制,從而達到提高投資效益的經(jīng)濟效益目的的行為,是確定造價的實施過程和行為。
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設計方案是什么?
設計方案指對擬建項目產(chǎn)品方案、技術方案、設備選型、項目地址、公用設施、運輸、三廢治理、建筑安裝工程和總圖等方面從技術經(jīng)濟角度所作出的具體安排。設計方案的提出與選定,必須以整個項目的投資效益為基礎,力爭以少的勞動耗費和短的建設工期,實現(xiàn)既定的投資目標。設計方案的各個環(huán)節(jié),要在實現(xiàn)投資目標的前提下,互相協(xié)調(diào)、互相銜接。一個擬建項目可采用的設計方案可以是多種多樣的。因此,在可行性研究中,應視具體情況進行多方案比較。多方案比較可以就整個設計方案,也可以就設計方案的某一環(huán)節(jié)或某方面的內(nèi)容而定。由于每個設計方案的技術經(jīng)濟特征不同,因而在進行方案比較時主要比較相同需要的不同方案的經(jīng)濟效果。在方案比較中,消耗量的計算必須采用統(tǒng)一的計算原則和方法。同時,還應考慮時間因素的可比條件。
盡大可能的降低工作過程中的返工、錯誤與偏差。使所生產(chǎn)出的產(chǎn)品,能夠很好的完成它所應完成的任務,達到它所應達到的功能。應包含該項目的目標、要求、步驟與具體的任務劃分。
分類
建筑設計 是指為滿足一定的建造目的(包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求)而進行的設計,它使具體的物質(zhì)材料在技術、經(jīng)濟等方面可行的條件下形成能夠成為審美對象的產(chǎn)物。
在廣義上,它包括了形成建筑物的各相關設計。
按設計深度分,有建筑方案設計、建筑初步設計、圖設計。
按設計內(nèi)容分,有建筑結(jié)構(gòu)設計、建筑物理設計(建筑聲學設計、建筑光學設計、建筑熱學設計)、建筑設備設計(建筑給排水設計、 建筑供暖、通風、空調(diào)設計、建筑電氣設計)等。
在狹義上是專指建筑的方案設計、初步設計和施工圖設計。
設計師出效果圖設計方案時要充分考慮的問題:
設計師必須明白展覽設計是展覽工作的重要組成部分,但不是展覽工作的全部;必須明白展覽設計本不是展出的目的,而只是達到展出目的的手段;必須明白展覽藝術就是用具體手段表現(xiàn)抽象的展覽意圖,而后不能因藝術抹殺展出功能。
展覽設計要求設計人員不是按自己的思路創(chuàng)造出一件,而要求設計人員使用技術和創(chuàng)造性反映、表現(xiàn)參展企業(yè)的意圖、風格和形象,達到參展企業(yè)所希望的目的和效果;不論使用何種設計技術、技巧,不論采用何種背景(包括展架、道具、裝飾),主角是展臺和展品,不能喧賓奪主。展覽內(nèi)容不能受制于表現(xiàn)手法,不能突出設計忽略展臺、展品。設計好壞不在于花錢多少,不在于是否符合藝術標準,而在于展臺能否體現(xiàn)參展企業(yè)的形象和意圖,能否吸引參觀者的注意,展品能否反映出特征和優(yōu)勢;展臺反映參展企業(yè)形象、能吸引觀眾并留下印象,展品能體現(xiàn)出特征、優(yōu)勢,并能方便參觀者觀看是成功的設計。如果是宣傳展覽會,這樣的設計便達到了目的。但是如果是貿(mào)易展覽會,設計還未達到終目的。在貿(mào)易展覽會上,展覽是開展貿(mào)易的手段。展臺是參展企業(yè)開展貿(mào)易工作的環(huán)境,展臺本身并不是目的;同理,展品是參展企業(yè)開展貿(mào)易的工具,展覽產(chǎn)品本身也不是目的。設計人員必須明白通過設計為參展企業(yè)提供其達到展出目的的環(huán)境和條件,而且可能還需要協(xié)調(diào)與宣傳人員、廣告人員的工作。展覽設計的成功在于幫助、支持展出獲得整體而不是部分的成功。
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簽證的審核是工程造價審計成功的保障
不少施工單位采取獲取工程,然后通過施工過程中增加簽證來達到獲利的目的。大多數(shù)工程的終結(jié)算價都比合同價款高出很多.有的甚至成倍增長,原因固然是多樣的,但簽證是施工單位增加造價重要常用的工具。
審核簽證的合法性、有效性,一是看手續(xù)是否符合程序要求、簽字是否齊全有效,例如索賠是否在規(guī)定的時間內(nèi)提出,證明材料是否具有足夠的證明力。二是看其內(nèi)容是否真實合理,費用是否應該由甲方承擔。有些簽證雖然程序合法、手續(xù)齊全,但究其內(nèi)容并不合理,違背合同協(xié)議條款,對于此類簽證不應按其結(jié)算費用。例如雨水排水費用、施工單位為確保工程質(zhì)量的措施費用等。三是復核計算方法是否正確、工程量是否正確屬實、單價的采用是否合理。例如對索賠項目的計算要注意在計算閑置費時,機械費不能按機械臺班單價乘閑置天數(shù),而只能計算機械閑置損失或租賃費等。對簽證的復核審計是一項費時費力的工作,審計人員只有掌握較為全面的工程施工技術、預決算技術和現(xiàn)場管理知識,才能輕松面對,確保審計成功。
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現(xiàn)在建筑業(yè)、裝飾業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等很多領域都需要大量預算工程師,前景非常好。只是想學好預算就需要很大的毅力和決心。從優(yōu)勢講,我想主要有以下幾個方面:
1、綜合其他的相關知識,系統(tǒng)掌控。黃岡影像器材標書制作-編寫代做電子標上傳
預算既要掌握設計、構(gòu)造、技術,還要掌握材料及市場信息和動態(tài);對工程整體環(huán)境及背景應有整體認識,進而應用預算知識對工程造價有整體掌控。
2、預算人員稍加培訓甚至不培訓(視個人素質(zhì)及而定)即可參與甚至從事其他工作。
3、預算人員更適合科學合理管理工地,亦可成為精明的企業(yè)經(jīng)營者。
4、預算人員還可以從事工程造價的監(jiān)督審核等工作,的重要性不言自明。
5、預算人員是工程不可或缺的重要一環(huán),非其它所能代替,是這個工程能否成功獲得大利潤的重要組成部分。這是在已經(jīng)攬下工程而言,招投標中離了預算更是不可能的。