輕鋼住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽(yù)為人居環(huán)境最好的北美大陸，有95％以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。北美木結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)在整個建筑市場占有絕對優(yōu)勢。近年來，隨著木材價格的節(jié)節(jié)攀升，北美輕鋼結(jié)構(gòu)體系的市場發(fā)展正以超過30％的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。
中國鋼鐵工業(yè)的產(chǎn)量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；居其美業(yè)參與或主持建造的每一個輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項目，都引起了業(yè)內(nèi)人士與各級政府相關(guān)部門的強(qiáng)烈反響和關(guān)注，并得到各級政府相關(guān)部門在政策上和技術(shù)上的支持。 輕鋼住宅的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。建筑結(jié)構(gòu)使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。
輕鋼住宅的抗震性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量僅相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的1／4，所以其基礎(chǔ)處理簡便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。鋼結(jié)構(gòu)住宅不再像木結(jié)構(gòu)住宅那樣擔(dān)心白蟻的危害。
輕鋼房屋以C型為鋼構(gòu)的主體材料，外墻以彩鋼瓦掛板為墻體材料（或根據(jù)客戶需要進(jìn)行）；隔墻均采用玻璃棉、防火板、石膏板，如不幸發(fā)生火災(zāi)，1小時之內(nèi)房屋不會燃燒，保證人員的安全。
輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻體龍骨按照框架材質(zhì)、強(qiáng)度、厚度等質(zhì)量按一定的模數(shù)排列，一般為400mm或600 mm間距；龍骨截面在89mm，鋼板厚度在0.55~1.2mm之間，墻體厚度比傳統(tǒng)土木結(jié)構(gòu)住宅可減少2%-3%左右不等，大大增加了室內(nèi)有效使用面積，房產(chǎn)商的凈利潤增加很多。
輕鋼房屋屋架既可采用輕鋼檁條直接搭接的方式，也可采用輕鋼桁架吊裝的方式，前者有利于建造造型更復(fù)雜的屋面，布局靈活；后者用于大跨度屋頂?shù)慕ㄔ鞎r具有更好的經(jīng)濟(jì)性。
輕鋼房屋墻體及屋頂擱柵采用填充玻璃纖維棉保溫的方式，外墻體采用水泥復(fù)合保溫板，有效的解決了鋼結(jié)構(gòu)建筑常見的“冷橋”現(xiàn)象，使得輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的保溫及隔音效果較傳統(tǒng)土木結(jié)構(gòu)建筑成倍增長
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