二是轉(zhuǎn)型所挑選的職業(yè)面對劇烈競賽。例如萬通地產(chǎn)進入新能源電池事務(wù)，該商場已有寧德年代(69.600, -2.96, -4.08%)、比亞迪(38.330, -1.77, -4.41%)等本鄉(xiāng)巨子以及三星、LG、松劣等世界巨子的劇烈競賽，想在新能源電池商場殺出一條血路并不簡單。又如萬業(yè)企業(yè)(12.180, 0.00, 0.00%)擬9.7億元收買凱世通100%股份。凱世通稱，集成電路離子注入機是其未來要點開展方向，但美國使用資料公司和Axcelis公司占有全球大部分商場份額，商場會集度非常高。在無前期成績支撐的狀況下，商場對凱世通未來心存疑問。
多家公司收到問詢函
關(guān)于房企轉(zhuǎn)型熱潮，買賣所也向多家欲轉(zhuǎn)型的公司發(fā)出了問詢函。
深交所向新光圓成下發(fā)的問詢函首要重視點是資金問題。深交所要求，新光圓成彌補發(fā)表上市公司支付現(xiàn)金對價的資金來歷及對應(yīng)金額，涉及自籌資金的，要求進一步具體闡明自籌資金的金額、籌資方法、終究資金來歷等。
對萬業(yè)企業(yè)和萬通地產(chǎn)的問詢函，買賣所的重視焦點是標的企業(yè)狀況，體現(xiàn)了其關(guān)于上市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的重視。
7月31日，萬通地產(chǎn)收到上交所的問詢函，就買賣的合規(guī)性、無法控制標的公司的危險、標的估值較一年前大幅度飆升、運營狀況等問題進行了問詢。值得重視的是，上交所還問到，公司近兩年土地儲備增加阻滯，房地產(chǎn)事務(wù)開端收縮，要求彌補闡明未來是否擬轉(zhuǎn)型鋰電池職業(yè)，是否方案逐步剝離地產(chǎn)事務(wù)。
關(guān)于萬業(yè)企業(yè)收買案，上交所對買賣的危險、標的財物財政與運營狀況等問題進行了問詢，尤其是關(guān)于標的公司商場份額、研制投入狀況進行了具體的問詢。
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洛陽奧海集團—工程部主要編寫服務(wù)有：環(huán)境事件應(yīng)急預案報告、項目可行性研究報告、分析報告、評估報告、項目申請報告、項目建議書、項目計劃書、土地申請報告、專項資金申請報告、立項報告、申請報告、財政資金申請報告、項目實施方案、概念規(guī)劃設(shè)計、標書 其它各類項目申請審批備案報告等。奧海項目報告。奧海集團—工程部主要編寫服務(wù)有：項目可行性研究報告、分析報告、評估報告、項目申請報告、項目建議書、項目計劃書、土地申請報告、專項資金申請報告、立項報告、申請報告、財政資金申請報告、項目實施方案、概念規(guī)劃設(shè)計、標書 其它各類項目申請審批備案報告等。奧海項目報告。
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018年以來，產(chǎn)品房出售面積增速較去年顯著回落，上半年比去年同期回落了12.8個百分點。受此影響，家具家裝類的產(chǎn)品出售增速回落態(tài)勢顯著。
8月2日上午，國家發(fā)改委舉行新聞發(fā)布會，介紹我國上半年擴展消費的工作狀況。國家發(fā)改委價格司司長岳修虎、社會司司長歐曉理、歸納司巡視員劉宇南出席會議并答記者問。
劉宇南介紹，2018年上半年，全國社會消費品零售總額到達18萬億元，同比增加了9.4%，終究消費對經(jīng)濟增加的貢獻率為78.5%，比上年同期提高了14.2個百分點。
值得注意的是，近年來養(yǎng)老效勞業(yè)快速開展，到本年6月份，全國各類養(yǎng)老效勞組織和設(shè)施15.6萬個，各類養(yǎng)老床位到達700多萬張，從業(yè)人數(shù)超過70萬人。社會力氣參加的熱心不斷高漲，到本年6月份，社會力氣辦養(yǎng)老組織占比現(xiàn)已超過了46%。
此外，岳修虎還介紹了上半年價格運轉(zhuǎn)相關(guān)狀況?！爸匾a(chǎn)品和效勞的商場供應(yīng)是富余的，價格運轉(zhuǎn)在合理區(qū)間。”
但最近數(shù)月，跟著汛期來臨，多地遭受強降雨、颶風等惡劣氣候，洪澇災(zāi)害時有發(fā)生，蔬菜、瓜果等產(chǎn)品的出產(chǎn)運輸遭到較大影響，價格出現(xiàn)顯著上漲。以四川為例，由于連降暴雨，近三周全省首要蔬菜種類平均價格累計上漲了11.7%，受災(zāi)較重的內(nèi)江市累計上漲了16.5%。
對此，岳修虎表明，日前發(fā)改委下發(fā)了關(guān)于加強汛期要點產(chǎn)品保供穩(wěn)價工作的緊急通知，遭受惡劣氣候和自然災(zāi)害的省份，要當即發(fā)動商場價格應(yīng)急監(jiān)測機制。
跟著樓市調(diào)控方針的加碼，一些上市房企的日子不太好過，所以紛繁經(jīng)過并購重組的方法追求轉(zhuǎn)型或加碼轉(zhuǎn)型。據(jù)上證報資訊計算，從規(guī)劃上看，這些上市房企的收買案涉資金額大多10億元上下，有的甚至高達百億元，比方新光圓成(14.760, 0.00, 0.00%)收買我國傳動股權(quán)最多可能耗資135.9億元，并且以現(xiàn)金方法收買。從轉(zhuǎn)型方向上看，新加入轉(zhuǎn)型隊伍的上市房企，大多挑選新式職業(yè)作為跨界范疇。
關(guān)于這些企業(yè)的跨界轉(zhuǎn)型，業(yè)內(nèi)人士表明，它們尋求拓寬新主業(yè)和培養(yǎng)新盈余增加點的做法值得必定，但與此同時，資金壓力以及擬轉(zhuǎn)型職業(yè)的劇烈競賽格式將是它們需求面對的嚴重檢測。
新式職業(yè)成轉(zhuǎn)型搶手范疇
縱觀這些欲轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)企業(yè)，挑選的跨界范疇可謂五花八門，但新能源、高端配備制作、信息技術(shù)、文娛業(yè)等新式職業(yè)成為搶手選項。
嘉凱城(4.840, -0.23, -4.54%)有意跨入文娛業(yè)，公司8月1日布告，公司全資子公司嘉凱城科技公司擬收買北京明星年代影院投資有限公司100%股權(quán)和艾美（北京）影院投資有限公司100%股權(quán)，總買賣金額暫定5.95億元。關(guān)于此次收買，嘉凱城表明，意圖在于持續(xù)堅持呼應(yīng)國家“去庫存、防危險”的調(diào)控目標，加快低效財物處置，改進財政結(jié)構(gòu)，并積極培養(yǎng)第二主業(yè)。
萬通地產(chǎn)(4.170, -0.03, -0.71%)挑選的是新能源鋰電池職業(yè)。公司7月30日布告，擬以31.7億元的價格收買星恒電源78.284%股權(quán)，跨界進入新能源電池職業(yè)。據(jù)布告，星恒電源成立于2003年，一向致力于動力鋰電池的研制、出產(chǎn)、出售，首要瞄準新能源轎車和輕型車商場。在萬通地產(chǎn)眼中，收買星恒電源無疑是公司轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略。公司表明，本次買賣完成后，萬通地產(chǎn)將添加新能源電池事務(wù)，為公司持久開展供給新的盈余增加點。
新光圓成現(xiàn)在以房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運營為主業(yè)、以反轉(zhuǎn)支承等精密機械制作為輔業(yè)，房地產(chǎn)事務(wù)占總營收比重較大，其挑選風電傳動設(shè)備作為轉(zhuǎn)型方向。該公司7月2日布告，方案以83.32億元至135.9億元的價格現(xiàn)金收買港股上市公司我國傳動的股份，擬收買股份在51.00%至73.91%之間。我國傳動創(chuàng)建于1969年，2007年在港交所上市，以專業(yè)出產(chǎn)高速重載齒輪著稱，是全球風電傳動龍頭企業(yè)。新光圓成表明，本次買賣將夯實并大幅提高了公司配備制作板塊事務(wù)盈余才能，進一步拓寬上市公司盈余來歷并增強可持續(xù)開展才能。
此外，新湖中寶(3.450, -0.02, -0.58%)、京漢股份(6.280, -0.01, -0.16%)、皇庭世界(10.490,
0.01, 0.10%)等公司加碼轉(zhuǎn)型行動。比方新湖中寶經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)競拍方法競得萬得信息3866.302萬股股權(quán)（占總股本的6.0183%），競得價為13.68億元。關(guān)于此次競拍的含義，新湖中寶稱，有利于公司使用萬得信息的信息流和數(shù)據(jù)流優(yōu)勢和公司本身的金融資源優(yōu)勢，做大做強金融科技和大數(shù)據(jù)事務(wù)，提高公司價值。
轉(zhuǎn)型存兩大隱憂
關(guān)于房地產(chǎn)上市公司重金追求轉(zhuǎn)型，不少商場人士表明認可，以為這些房地產(chǎn)企業(yè)在尚有余力的狀況下不斷拓寬新主業(yè)，有利于渙散房地產(chǎn)商場危險，并培養(yǎng)新的盈余增加點。“例如新湖中寶競購萬得信息股權(quán)，看中的是萬得在信息職業(yè)內(nèi)的獨特位置以及其較強的盈余才能，關(guān)于新湖中寶渙散主業(yè)危險甚至往后的轉(zhuǎn)型有著重要的含義?！币晃蝗虄?nèi)部人士表明。
可是，轉(zhuǎn)型并非沒有隱憂，商場擔心首要會集在兩個方面。
一是對這些企業(yè)資金承受力的憂慮。不少項目“以小博大”，盡管證券商場上不乏“蛇吞象”的事例，但對一些公司的資金狀況依然是巨大的檢測。例如，新光圓成擬收買我國傳動股權(quán)，涉資金額在83.32億元至135.9億元之間，并且要以現(xiàn)金支付。新光圓成2017年運營收入為20.08億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為13.58億元；本年上半年運營總收入為10.42億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.49億元。從現(xiàn)金流上看，該公司2017年與本年一季度運營活動發(fā)生的現(xiàn)金流量凈額分別為-19.46億元和-5182萬元。就新光圓成這一體量，卻要斥資百億收買我國傳動，巨資現(xiàn)金收買對其資金鏈無疑是一個嚴重檢測。
