中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展戰(zhàn)略分析報(bào)告2017-2022年
【報(bào)告編號(hào)】: 205432
【出版時(shí)間】: 2017年7月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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【報(bào)告目錄】
第一部分產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述1
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)定義及分類1
一、行業(yè)定義1
二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的形成條件1
三、物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性2
四、物業(yè)管理與房地產(chǎn)的關(guān)系研究4
第二節(jié)物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6
一、統(tǒng)計(jì)部門(mén)和統(tǒng)計(jì)口徑6
二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹7
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹8
第三節(jié)最近3-5年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析9
一、贏利性9
二、成長(zhǎng)速度9
三、附加值的提升空間10
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制10
五、風(fēng)險(xiǎn)性13
六、行業(yè)周期15
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)15
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析16
第四節(jié)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析16
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析16
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間17
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性17
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析23
1、物業(yè)管理成本構(gòu)成23
2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)24
五、行業(yè)重點(diǎn)業(yè)態(tài)分析28
1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布28
2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響28
3、酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響32
4、商業(yè)綜合體發(fā)展?fàn)顩r及影響34
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示37
第二章物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST）40
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（P）40
一、行業(yè)管理體制分析40
二、行業(yè)主要法律法規(guī)48
1、《物權(quán)法》48
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》48
3、行業(yè)主要政策動(dòng)向49
3、行業(yè)主要政策動(dòng)向50
三、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)50
1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》50
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》54
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃59
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響61
第二節(jié)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）62
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析62
1、中國(guó)GDP分析62
2、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析63
3、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析64
4、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析66
5、社會(huì)消費(fèi)品零售總額66
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析68
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響68
2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響68
3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響69
第三節(jié)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）70
一、物業(yè)管理行業(yè)社會(huì)環(huán)境70
1、人口環(huán)境分析70
2、教育環(huán)境分析71
3、文化環(huán)境分析72
4、中國(guó)城鎮(zhèn)化率74
5、生態(tài)環(huán)境分析76
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響79
三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響79
第四節(jié)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）90
一、物業(yè)管理技術(shù)分析90
二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平91
1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平91
2、我國(guó)物業(yè)管理信息化水平階段性研究92
三、中國(guó)樓宇智能化行業(yè)發(fā)展黃金時(shí)期到來(lái)93
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)98
五、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響106
第三章國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒108
第一節(jié)全球物業(yè)管理市場(chǎng)總體情況分析108
一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)108
二、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析113
三、全球物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局116
四、全球物業(yè)管理市場(chǎng)區(qū)域分布117
五、國(guó)際重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析117
第二節(jié)全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析120
一、歐洲120
1、歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況120
2、歐洲物業(yè)管理模式及運(yùn)行122
3、2017-2022年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)130
二、美國(guó)131
1、美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況131
2、美國(guó)物業(yè)管理模式及運(yùn)行131
3、2017-2022年美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)135
三、日本136
1、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況136
2、日本物業(yè)管理模式及運(yùn)行138
3、2017-2022年日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)140
四、新加坡141
1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況141
2、新加坡物業(yè)管理模式及運(yùn)行143
3、2017-2022年新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)144
五、其他國(guó)家地區(qū)146
1、澳大利亞146
2、新西蘭147
3、加拿大150
第二部分行業(yè)深度分析
第四章我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析154
第一節(jié)我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析154
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段154
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況155
三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析157
四、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析159
第二節(jié)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀165
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模165
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析165
三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析166
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)情況分析170
一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總體概況170
二、中國(guó)物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)分析172
第四節(jié)我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)分析175
一、物業(yè)管理費(fèi)用收入組成175
二、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格影響因素176
三、物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)177
第五章我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析178
第一節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析178
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析178
二、人員規(guī)模狀況分析178
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析179
四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析180
第二節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況分析180
一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況180
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資細(xì)分情況181
第三節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積181
一、住宅施工面積181
二、房屋新開(kāi)工面積181
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積182
四、土地成交價(jià)款182
第四節(jié)商品房銷售面積及銷售額183
一、商品房銷售面積及銷售額183
二、住宅銷售面積及銷售額184
三、辦公樓銷售面積及銷售額184
四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及銷售額185
第五節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況185
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金185
二、國(guó)內(nèi)貸款185
三、利用外資186
四、自籌資金186
第六節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)186
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)186
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)變化走勢(shì)186
1、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況186
2、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況187
三、2017-2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)188
第七節(jié)我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入與支出情況分析188
一、我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入188
1、物業(yè)管理費(fèi)用收入類型188
2、物業(yè)管理費(fèi)用收入類型189
二、我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用支出189
1、物業(yè)管理費(fèi)用支出形式189
2、物業(yè)管理費(fèi)用支出情況190
第八節(jié)我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析191
一、固定資產(chǎn)總額191
二、稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)191
1、物業(yè)稅191
2、營(yíng)業(yè)稅194
三、利潤(rùn)194
第九節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析198
一、行業(yè)盈利能力分析198
二、行業(yè)償債能力分析199
三、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析199
四、行業(yè)發(fā)展能力分析200
第六章我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需形勢(shì)分析201
第一節(jié)我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需分析201
一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給情況201
1、我國(guó)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析201
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析201
3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額202
二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求情況203
1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)203
2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)204
3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異204
三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析204
第二節(jié)物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)205
一、物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析205
二、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域設(shè)備需求量預(yù)測(cè)209
第三部分市場(chǎng)全景調(diào)研
第七章我國(guó)物業(yè)管理細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)211
第一節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析211
一、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析211
二、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析211
三、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況211
四、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)211
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)212
一、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)212
1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析212
2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析212
3、住宅物業(yè)管理集中度分析212
4、住宅物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局212
5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益213
6、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)214
二、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)215
1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析215
2、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析216
3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析217
4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析217
5、商業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局217
6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益217
7、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)217
三、公共物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)217
1、公共物業(yè)發(fā)展分析217
2、公共物業(yè)管理集中度分析217
3、公共物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局217
4、公共物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益218
5、公共物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)218
四、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)219
1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析219
2、工業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容分析220
3、工業(yè)物業(yè)管理重點(diǎn)分析221
4、工業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局222
5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)模式222
6、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)223
五、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)225
1、辦公物業(yè)發(fā)展分析225
2、辦公物業(yè)管理重要性分析226
3、辦公物業(yè)管理要求分析226
4、辦公物業(yè)管理特點(diǎn)分析228
5、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)230
第八章中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析231
第一節(jié)物業(yè)管理招投標(biāo)綜述231
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的性質(zhì)231
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義231
三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則232
四、物業(yè)管理招投標(biāo)存在問(wèn)題及原因233
第二節(jié)物業(yè)管理招標(biāo)分析234
一、物業(yè)管理招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)234
二、物業(yè)管理招標(biāo)類型236
三、物業(yè)管理招標(biāo)程序237
四、物業(yè)管理招標(biāo)文件241
五、物業(yè)管理招標(biāo)方法241
1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標(biāo)法241
2、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)方案招標(biāo)法242
3、物業(yè)管理無(wú)標(biāo)底兩步法招標(biāo)法242
第三節(jié)物業(yè)管理投標(biāo)分析243
一、物業(yè)管理投標(biāo)組織機(jī)構(gòu)243
二、物業(yè)管理投標(biāo)程序244
三、物業(yè)管理投標(biāo)文件248
第四部分競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第九章物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析249
第一節(jié)中國(guó)物業(yè)管理重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)249
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化249
1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征249
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析252
3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析253
4、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析253
5、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析253
6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析253
二、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)分析254
三、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)前景及趨勢(shì)254
第二節(jié)我國(guó)重點(diǎn)省市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)分析254
一、深圳254
1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀254
2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析257
3、深圳物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析257
4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒257
5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景266
二、上海268
1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀268
2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析269
3、上海物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析269
4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒269
5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景270
三、北京271
1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀271
2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析271
3、北京物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析273
4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒273
5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景275
四、天津276
1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀276
2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析277
3、天津物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析278
4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒278
5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景279
第十章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略282
第一節(jié)行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析282
一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析282
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)282
2、潛在進(jìn)入者分析282
3、替代品威脅分析284
4、供應(yīng)商議價(jià)能力285
5、客戶議價(jià)能力286
二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析286
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局286
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局287
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局287
三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析287
四、物業(yè)管理行業(yè)SWOT分析288
1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析288
2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢(shì)分析288
3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會(huì)分析289
4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析290
第二節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述291
一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況291
二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析291
1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析291
2、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)292
3、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑294
三、中國(guó)物業(yè)管理水平競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析295
四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析297
第三節(jié)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析303
一、國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)分析303
二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析307
三、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析309
四、國(guó)內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動(dòng)向309
第十一章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析311
第一節(jié)中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析311
一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型311
二、物業(yè)管理企業(yè)資本運(yùn)作分析313
三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)315
第二節(jié)中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析316
一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司316
1、企業(yè)發(fā)展概況316
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)316
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)317
4、企業(yè)規(guī)模分析317
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析317
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究318
二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司319
1、企業(yè)發(fā)展概況319
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)319
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)319
5、企業(yè)規(guī)模分析319
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析320
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究322
三、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司322
1、企業(yè)發(fā)展概況322
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)322
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)322
4、企業(yè)規(guī)模分析323
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析323
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究324
四、中海物業(yè)管理有限公司324
1、企業(yè)發(fā)展概況324
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)324
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)325
4、企業(yè)規(guī)模分析326
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析327
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究328
五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司329
1、企業(yè)發(fā)展概況329
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)329
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)329
4、企業(yè)規(guī)模分析329
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析330
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究330
六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司331
1、企業(yè)發(fā)展概況331
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)331
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)331
4、企業(yè)規(guī)模分析331
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析332
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究333
七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司334
1、企業(yè)發(fā)展概況334
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)334
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)334
4、企業(yè)規(guī)模分析335
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析335
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究335
八、上海上房物業(yè)管理有限公司335
1、企業(yè)發(fā)展概況335
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)336
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)336
4、企業(yè)規(guī)模分析336
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析336
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究336
九、天津市天房物業(yè)管理有限公司337
1、企業(yè)發(fā)展概況337
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)337
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)337
4、企業(yè)規(guī)模分析337
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析337
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究338
十、四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司338
1、企業(yè)發(fā)展概況338
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)338
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)339
4、企業(yè)規(guī)模分析339
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析339
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究340
十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司340
1、企業(yè)發(fā)展概況340
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)340
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)340
4、企業(yè)規(guī)模分析341
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析341
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究341
十二、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司341
1、企業(yè)發(fā)展概況341
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)341
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)341
4、企業(yè)規(guī)模分析342
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析342
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究343
十三、上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司343
1、企業(yè)發(fā)展概況343
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)343
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)343
4、企業(yè)規(guī)模分析344
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析345
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究346
十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司346
1、企業(yè)發(fā)展概況346
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)346
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)346
4、企業(yè)規(guī)模分析347
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析347
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究347
十五、蘭州城關(guān)物業(yè)管理有限公司348
1、企業(yè)發(fā)展概況348
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)349
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)349
4、企業(yè)規(guī)模分析349
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析349
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究350
十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司350
1、企業(yè)發(fā)展概況350
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)350
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)350
4、企業(yè)規(guī)模分析351
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析351
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究351
十七、中航物業(yè)管理有限公司351
1、企業(yè)發(fā)展概況351
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)351
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)352
4、企業(yè)規(guī)模分析352
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析352
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究353
十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司354
1、企業(yè)發(fā)展概況354
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)354
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)354
4、企業(yè)規(guī)模分析354
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析354
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究356
十九、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司356
1、企業(yè)發(fā)展概況356
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)356
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)356
4、企業(yè)規(guī)模分析357
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析357
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究358
二十、重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司358
1、企業(yè)發(fā)展概況358
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)358
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)358
4、企業(yè)規(guī)模分析358
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析359
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究359
二十一、北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司359
1、企業(yè)發(fā)展概況359
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)359
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)360
4、企業(yè)規(guī)模分析360
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析360
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究360
二十二、招商局物業(yè)管理有限公司360
1、企業(yè)發(fā)展概況360
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)361
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)361
4、企業(yè)規(guī)模分析361
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析362
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究362
二十三、深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司362
1、企業(yè)發(fā)展概況362
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)362
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)362
4、企業(yè)規(guī)模分析362
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析363
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究363
二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司363
1、企業(yè)發(fā)展概況363
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)363
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)363
4、企業(yè)規(guī)模分析363
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析364
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究364
二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司364
1、企業(yè)發(fā)展概況364
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)365
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)365
4、企業(yè)規(guī)模分析365
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析365
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究365
二十六、上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司366
1、企業(yè)發(fā)展概況366
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)366
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)366
4、企業(yè)規(guī)模分析366
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析366
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究368
二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司368
1、企業(yè)發(fā)展概況368
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)368
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)368
4、企業(yè)規(guī)模分析368
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析368
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究369
二十八、港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司369
1、企業(yè)發(fā)展概況369
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)369
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)370
4、企業(yè)規(guī)模分析370
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析370
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究370
二十九、中房集團(tuán)北京物業(yè)有限公司370
1、企業(yè)發(fā)展概況370
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)370
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)371
4、企業(yè)規(guī)模分析371
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析371
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究371
三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司372
1、企業(yè)發(fā)展概況372
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)372
3、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)372
4、企業(yè)規(guī)模分析372
5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析372
6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究374
第五部分發(fā)展前景展望
第十二章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)375
第一節(jié)2017-2022年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景375
一、2017-2022年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?75
二、2017-2022年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景展望375
三、2017-2022年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析377
第二節(jié)2017-2022年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)379
一、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)379
1、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)分析379
2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢(shì)379
3、設(shè)備采購(gòu)趨勢(shì)分析379
二、2017-2022年物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)380
三、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)380
第三節(jié)2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測(cè)380
一、2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測(cè)380
二、2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)381
三、2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè)382
四、2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)382
第四節(jié)影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)382
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)382
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)383
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)385
第十三章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析386
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析386
一、物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入壁壘分析386
二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析386
三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析387
第二節(jié)2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素388
一、有利因素388
二、不利因素389
第三節(jié)2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析390
一、行業(yè)投資效益分析390
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析391
三、投資回報(bào)率比較高的投資方向391
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素392
第十四章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范393
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)投融資情況393
一、行業(yè)資金渠道分析393
二、固定資產(chǎn)投資分析395
三、兼并重組情況分析396
四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析396
第二節(jié)2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)396
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)396
二、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)397
三、物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)遇397
第三節(jié)2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范397
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范397
二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及防范399
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范404
四、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及防范407
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范409
六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范410
第四節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議412
一、物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向412
二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議413
三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)融資分析413
第六部分發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十五章2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境417
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境417
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境417
二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境419
三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境420
第二節(jié)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策421
一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策421
二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析424
三、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析427
第三節(jié)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策428
一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題428
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策429
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施432
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性432
2、合理確立重點(diǎn)客戶433
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理434
4、重點(diǎn)客戶管理功能434
第四節(jié)中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策435
一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)435
二、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策437
三、中研智業(yè)建議439
第十六章研究結(jié)論及發(fā)展建議440
第一節(jié)物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議440
第二節(jié)“十三五”時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)研究440
第三節(jié)中研智業(yè)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議440
一、行業(yè)發(fā)展策略建議440
二、行業(yè)投資方式建議452
圖表目錄
圖表：安防三階段25
圖表：2012-2017年6月中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度62
圖表：2012-2017年6月中國(guó)三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重63
圖表：2012-2017年6月全國(guó)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)率64
圖表：2012-2017年6月我國(guó)社會(huì)固定投資額以及增長(zhǎng)率65
圖表：2016年我國(guó)按區(qū)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比65
圖表：2012-2017年6月貨物進(jìn)出口總額66
圖表：2012-2017年6月我國(guó)社會(huì)固定投資額以及增長(zhǎng)率67
圖表：2016年年末中國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成71
圖表：2012-2017年6月中國(guó)普通本?？?、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)72
圖表：2012-2017年6月中國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展(R&D)經(jīng)費(fèi)支出73
圖表：2016年中國(guó)專利申請(qǐng)受理、授權(quán)和有效專利情況73
圖表：2012-2017年6月中國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)75
圖表：2012-2017年6月中國(guó)國(guó)家全員勞動(dòng)生產(chǎn)率75
圖表：美國(guó)50州的房地產(chǎn)物業(yè)稅稅率134
圖表：現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系160
圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求162
圖表：市場(chǎng)需求量遞增趨勢(shì)比較明顯的增值服務(wù)162
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模165
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量178
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模179
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)管理面積180
圖表：2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速181
圖表：2016年全國(guó)300個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情況183
圖表：2016年中國(guó)商品房銷售面積184
圖表：2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速185
圖表：2017年3月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格變動(dòng)指數(shù)187
圖表：2017-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)188
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)投資總額191
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率198
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率198
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)償債能力指標(biāo)199
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)償債能力指標(biāo)199
圖表：2012-2017年6月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展能力指標(biāo)200
圖表：部分高、中檔物業(yè)公司管理項(xiàng)目概況213
圖表：各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)分布253
圖表：不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局287
圖表：不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局287
圖表：2016年中海物業(yè)管理有限公司綜合財(cái)務(wù)狀況表326
圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目分析332
圖表：四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司大事記339
圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司在管部分項(xiàng)目347
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)380
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)381
圖表：2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測(cè)382
圖表：物業(yè)管理投資情況396
