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萊貝停車設(shè)備主營康樂立體停車庫、立體停車庫公司、垂直升降式機(jī)械式停車位二手。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

大型商業(yè)廣場附近具有的泊車特征是：一，土地建筑物布滿，的泊車位，二，商業(yè)廣場大多區(qū)域或許居民場合，車流量多，三，商業(yè)廣場車流量大，暫時(shí)泊車，進(jìn)一步加重了泊車難的現(xiàn)象，因此在這種大的布景下，立體泊車庫是能夠有用減輕大型商業(yè)廣場的泊車難疑問。依我公司多年來立體車庫的閱歷來看，大型商業(yè)廣場更適合升降橫移立體車庫機(jī)型：PSH升降橫移類機(jī)械泊車設(shè)備簡介：適用范圍：升降橫移類機(jī)械式泊車設(shè)備廣泛適用于、商業(yè)、校園、影劇院等和公共場合，也可用于居民住宅小區(qū)。此類型泊車設(shè)備組合設(shè)置活絡(luò)，依場合實(shí)際情況和車位數(shù)量的需要，能夠計(jì)劃的車庫。構(gòu)造型式：依升降驅(qū)動(dòng)法的分為：電機(jī)-鏈條式、電機(jī)-鋼絲繩式、液壓式；按進(jìn)出車平對(duì)于設(shè)備的方位分為：地上式和半地下式；依設(shè)備構(gòu)造的分為：構(gòu)造型和后懸臂型。

立體停車設(shè)備的建造應(yīng)當(dāng)站在的角度去思考問題，這樣才能被更多人所接受，現(xiàn)在立體車庫在市場份額還不是很大，所以要想被更多人接受，應(yīng)當(dāng)以的角度出發(fā)，把立體車庫做大，被遍所接受，應(yīng)當(dāng)留意以下幾點(diǎn)：易養(yǎng)護(hù)、保護(hù)：立體停車設(shè)備是機(jī)電一體化程度高的商品，它的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)是停車場管理好和使用好的條件。的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)成本也是完成停車場運(yùn)營良性運(yùn)作進(jìn)步贏利的柱石?，F(xiàn)在，商場上有很多的立體車庫維保單位。停車場能夠?qū)⑺酿B(yǎng)護(hù)保護(hù)交給的第三方。不光節(jié)省了成本，也能夠車庫的運(yùn)轉(zhuǎn)。高質(zhì)量、安穩(wěn)性好：立體停車設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量的高低不只關(guān)乎生產(chǎn)商的名譽(yù)，更重要的是為直接用戶能夠帶來的使用感受和感。作為一個(gè)成功的停車場運(yùn)營者，思考的是用的立體停車設(shè)備產(chǎn)品，用以停車場的安穩(wěn)順暢運(yùn)轉(zhuǎn)。這是繼續(xù)獲得運(yùn)營贏利的。試想，一個(gè)不穩(wěn)定的立體停車庫毛病層出不窮，哪個(gè)用戶還敢在車庫中停車呢？能、人性化規(guī)劃：立體停車設(shè)備的歷史就是一部汽車工業(yè)繁榮發(fā)展的歷史。汽車能的不斷進(jìn)步一起促進(jìn)了立體停車能的不斷改進(jìn)。盡人皆知，倉儲(chǔ)式立體車庫是自動(dòng)化程度更高的一種商品類型，其能是車輛交替術(shù)。從更早的車庫車臺(tái)板交換，到無臺(tái)板交換，術(shù)發(fā)展不光了停車功率并且了性和穩(wěn)定性。不同于通的商品，倉儲(chǔ)式立體車庫的封閉式規(guī)劃，完成了人車分流，在很多細(xì)節(jié)上完成了人性化規(guī)劃。所以不論哪一個(gè)公司應(yīng)當(dāng)從這三點(diǎn)動(dòng)身，要被所承受，立體車庫要，服務(wù)好，才能被承受，才能在一個(gè)個(gè)城市流行起來。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于康樂立體停車庫、立體停車庫公司、垂直升降式機(jī)械式停車位二手。為了加停車位，人們向縱向高度上做文章，利用停車設(shè)備建設(shè)立體車庫加停車位。分類按照的標(biāo)準(zhǔn)立體車庫可以分為9大類：升降橫移類、垂直升降類、平面移動(dòng)類、巷道堆垛類、簡易升降類、垂直循環(huán)類、水平循環(huán)類、多層循環(huán)類、汽車升降機(jī)類。項(xiàng)目特點(diǎn)根立體車庫的項(xiàng)目地點(diǎn)，從某種我們可以把立體車庫分為：地上、地下、地上地下結(jié)合等三種類型。因?yàn)榈叵滦蜁?huì)加土建成本，所以目前大多數(shù)立體車庫屬于建于地上的產(chǎn)品類型，即70%以上的是升降橫移類立體車庫產(chǎn)品。而升降橫移類產(chǎn)品中，又以二層升降橫移類更為常見。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的地下室都建設(shè)了此類立體車庫產(chǎn)品。高度在地域空曠的地方，如果層高，立體車庫更高可以建成25層的塔式建筑。其結(jié)構(gòu)形式可以為混凝土建筑亦可以為全鋼結(jié)構(gòu)形式。如果高度有，也可以建成為地上與地下結(jié)合的25層建筑。升降橫移類立體車庫中建設(shè)難度的是正五負(fù)三8層升降橫移產(chǎn)品。山東青島的帝威大廈立體車庫產(chǎn)品其中的典型案例，并且至今使用狀況。層高建設(shè)常見的地下室二層升降橫移式立體車庫需要的凈高一般為3.65米。大多數(shù)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的地下室在設(shè)計(jì)時(shí)都已經(jīng)考慮到了建設(shè)立體車庫的需求。有些地下室高度了3.65米，但是因?yàn)橛信棚L(fēng)管道而導(dǎo)致凈高減少，因此3.65米的凈高是法建設(shè)二層升降橫移類立體車庫的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)能力逐漸，城市地帶倉儲(chǔ)式全自動(dòng)立體車庫也多。與二層升降橫移類立體車庫不同，倉儲(chǔ)式立體車庫多為封閉式混凝土建筑。為了減少土建成本，需要降低立體車庫的層高要求。綜述終上所述，立體車庫高度更高可以建設(shè)25層，地下室建設(shè)二層升降橫移式立體車庫需要層高的凈高為3.8米。主要有：康樂立體停車庫、立體停車庫公司、垂直升降式機(jī)械式停車位二手、簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。