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LAIBEI萊貝經營甘南州臨潭立體車庫租賃 立體車位租賃公司 萊貝機械停車設備公司。哪些區(qū)域適宜安裝立體車庫（一）位置空曠的區(qū)域首先立體車庫適合安裝在空曠的區(qū)域，由于立體車庫使用時需要較大的空間以及較高的高度，所以空曠的區(qū)域非常適合安裝品質好的立體車庫，因為空曠的區(qū)域使用面積和高度均滿足立體車庫的安裝要求，所以如果有空曠的區(qū)域不妨嘗試安裝立體車庫以解決停車難問題；（二）車輛較多的區(qū)域車輛較多的區(qū)域集中在商圈、寫字樓以及住宅小區(qū)這些地方，能夠在這些地方安裝的立體車庫可以解決上班人士以及住戶的停車問題，立體車庫由于可以同時容納很多車輛的停放所以也同樣適用于車輛較多的區(qū)域進行安裝；（三）電纜安裝方便的區(qū)域立體車庫因為需要實現(xiàn)自控控制所以對于設備安裝時線路的規(guī)劃和設計也有著較高的要求，所以安裝的區(qū)域如果方便安裝電纜和布線的話也是非常適用于立體車庫的，對于電線電纜方便安裝的區(qū)域立體車庫也是值得嘗試的。以上就是為大家列舉的適宜安裝立體車庫的區(qū)域，除此之外對于地下車庫來說如果高度合適也是可以進行立體車庫的安裝，一些露天停車場如果可以解決線路的供電問題也是可以嘗試立體車庫的，所以建議一些預算比較充裕的物業(yè)公司都可以前來咨詢車庫的安裝。

萊貝停車設備主營甘南州臨潭立體車庫租賃、立體車位租賃公司、萊貝機械停車設備公司。我們通常選擇一個立體停車場的停車位要考慮的東西有很多，但是更基本的還是離不開一個就近原則，多數(shù)人在停車是都會盡可能的選一個離家離公司更近或者更方便的位置停放，畢竟若是停在太遠的位置意義不大。當然除了這個還有更多要考慮的因素，例如立體停車場哪個廠家的好，我們接下來就探討一下。1、地理位置就像文章開頭說得立體停車場的地理位置其實是我們選擇一個好的立體停車場的重要因素，停車場肯定是要選擇離自己近的，才能在更短的時間內方便我們開車出來，讓我們沒必要浪費那么多的時間去很遠的地方停車或者取車，所以立體停車場的地理位置是非常重要的。2、車庫設計現(xiàn)在的立體停車場在設計上也有高科技的信息化系統(tǒng)。選擇好的立體停車場那么不但車主不但不用自己費勁去尋找卡位停車還能節(jié)省一定的油費，因為先進的立體停車場的高科技系統(tǒng)會幫助車主自主停車和取車，完全不用車主自己花時間去找，所以車庫設計也是我們在選擇好的立體停車場的一個參照物。3、整體服務好的立體停車場的服務是毋容置疑的。通常立體停車場都會安排有工作人員幫助車主快速停車和取車，隨時為車主提貼心的供服務，并且立體停車場在某些時候也在保證了車主的安全，避免車子被盜被搶，這些服務也是我們選擇立體停車場的條件之一。選擇一個的立體停車場我們首先要看的是立體停車場的具體地理位置，地理位置的遠近關系到我們要花多少時間去到立體停車場；另外立體停車場的車庫設計也關系到我們如何能夠快速的停車或者取車；服務肯定也是選擇好得立體停車場必不可少的一個條件。

LAIBEI萊貝經營甘南州臨潭立體車庫租賃 立體車位租賃公司 萊貝機械停車設備公司。近來，房地產市場出現(xiàn)了立體機械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有法律法規(guī)未作明確規(guī)定，因此成為實踐難題。機械停車位是一個移動的非獨立空間，它必須依靠機械的整體運行和空間的交換來達到個體車位使用的目的，而在權屬意義上的停車位是一個固定的獨立空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較大程度上的區(qū)別。《物權法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對商品房項目整體而言，項目經過規(guī)劃管理等主管部門批準，獲得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、土地權屬，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產，關鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認權利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：完全由開發(fā)商負責整體維護保養(yǎng)，采用出租車位的方式實現(xiàn)收益，擁有整體獨立產權；方案二：由某個業(yè)主單獨購買整體車位，并負責維護保養(yǎng)，采用出租的方式實現(xiàn)收益，擁有整體獨立產權；方案三：按機械組銷售，按組擁有產權；方案四：按單個機械停車位銷售，按組確權，機械組內各車位業(yè)主之間共同享有產權；方案五：按單個機械車位銷售，作為附注內容分別與所購買的房產單元辦一本產權證。前四種方案皆為解決機械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產權主體是開發(fā)商或某個業(yè)主等單個主體，是權屬界定更便捷的方案，使用者只要按期繳納租金就行，實際于開發(fā)商把個體機械停車位50年的使用權分期出賣從而收取對應期限內的車位價格。但由于現(xiàn)實中開發(fā)企業(yè)多選擇按個銷售機械停車位并且一次性收取車位價格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內業(yè)主之間的共同共有與一般意義上的其他房產的共同共有一定區(qū)別，銷售或申請辦理權屬登記時可集體約定今后若發(fā)生轉讓可互不需其他共同共有業(yè)主同意，這樣既方便業(yè)主又規(guī)范了機械停車位的歸屬。第五種方案有一定局限性，主要體現(xiàn)在沒有購買住宅或其他用途房產的業(yè)主無法實現(xiàn)所購機械停車位辦理權屬的目的。根據(jù)原建設部公布的《城市房屋權屬登記管理辦法》十條，房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界定的部分為基本單元進行登記。權屬不應以沒有具體權屬界限的單個機械停車位為單位確權，而應按有一定權屬界限的獨立機械組作為更小權利歸屬單位。這樣按單個機械停車位銷售，按組確權，組內各機械停車位業(yè)主權屬為共同共有，應是解決機械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實的操作方案。

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